阿德一市议会拟大幅提高房产税！这些房主每年或多缴数千澳元
图源：The Advertiser
阿德南区一地方政府正考虑推出新的税收政策，计划对部分房产大幅提高市政税，以打击囤地行为并减少短租房源。
根据Mitcham市议会 的提案，未来将探索实施 “差异化税率”制度。该制度主要针对长期闲置土地以及大量用于短租的住宅，目的是鼓励土地开发、增加住房供应，同时提升社区税收公平性。
在该方案下，58套主要用于Airbnb等短期租赁的住宅将面临明显涨税。
目前这些房产平均每年的市政税约2400澳元，若新政策实施，平均将上涨至5800澳元，每套房产平均增加约3400澳元。
市议会文件显示，新税率将主要针对每年超过182晚用于短租、且房屋50%以上空间用于短期住宿的房产。不过，如果该房屋是业主的主要自住房，则可获得豁免。
此外，市议会还计划对长期闲置土地征收更高税率，以打击“囤地不开发”的行为。政策拟采用分级收费模式：持有5至10年的空地：市政税最高可能增加4080澳元
持有超过10年的空地：可能额外增加 3480澳元
市议会表示，此举旨在提高社区整体的 “公平性与一致性”，并反映短租房产相比普通住宅对社区带来的 更高活动和管理成本。
目前预计受影响的房产主要分布在以下地区：Bedford Park
Belair
Blackwood
Cumberland Park
Daw Park
Glenalta
每个地区大约有5处房产 可能受到新政策影响。
该提案预计下个月启动公众咨询，最终政策决定预计将在今年6月由市议会作出。
新闻来源：The Advertiser
https://www.adelaidenow.com.au/messenger/south/airbnb-and-vacant-land-owners-face-rate-rises-of-thousands-under-mitcham-council-plan/news-story/37b52b37a722320e042064780ed209c7
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