阿德房屋+土地打包项目价格飞速增长！如今价格已达到历史高位
在 Adelaide，House and Land Package（房屋+土地打包项目） 的价格正在不断上涨。
曾经被视为相对可负担的购房选择，如今价格已达到历史高位，许多买家可能很快将难以负担。
根据 Oliver Hume 发布的首份《Land Index and Residential Outlook》报告显示，由于可开发土地数量有限，强劲的需求持续推高地价。
报告指出，目前土地销售清盘率（land clearance rates）“极高”，而可用库存“非常低”。再加上与基础设施建设相关的供应问题，预计未来一年土地供应仍将持续紧张。
报告称：虽然地块价格持续上涨，但这也导致新的 House and Land 项目相较于当地二手房市场显得更为昂贵，从而带来一定的可负担性问题。
市场需求推动土地价格上涨
有限的土地供应和强劲需求正在推动 Adelaide 的土地价格持续攀升。Will Frogley（南澳 Master Builders Association of South Australia 首席执行官）表示，House and Land 项目过去一直被认为是最经济实惠的购房方式，但如今已不再如此。
他说：现在的价格已经达到了历史最高水平。这也是为什么州政府正在全力推进他们的 ‘housing roadmap’（住房发展路线图），以增加住房供应。
Will Frogley 表示，南澳历史上房地产开发量不足，因此当住房需求激增时，市场上没有足够的房源。他说：现在我们正在努力追赶过去的供应不足。
地价增长预计仍将保持高位
Oliver Hume 的土地指数是一项季度综合分析，结合了几十年的数据和行业专家研究，用于评估澳大利亚新土地市场的机会与风险。报告显示，Adelaide 的土地价格增长仍可能保持在较高水平。
不过，由于人口增长可能放缓、需求逐渐减弱，以及供应问题仍然存在，未来价格涨幅预计会有所放缓。在这个指数中，Adelaide 的基准评分为 6.5。该指数通过评估全国土地市场状况和住宅市场前景进行排名，5 分以上代表高于长期趋势的市场状况。
数据显示，截至 12 月，Adelaide 的土地中位价已达到 37.1 万澳元。
增长速度位居全国前列
尽管这是澳大利亚五大城市土地市场中最低的中位价，但其增长速度却位居前列：季度增长：6%
年度增长：26.8%
去年最后三个月共有 550 笔土地销售，
比上一季度 下降 8.9%
但比去年同期 增长 29%
Matt Bell（Oliver Hume 首席经济学家）表示，Adelaide 市场长期受到供应不足的限制，因此成交量变化不大，但土地价格依然强劲，取消交易的比例也很低。他说：我们预计未来价格增长会有所放缓，而成交量大致会保持在目前水平，因为市场可供应的土地仍然不够多。
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