维州一系列重要地产新规来了
2026年03月17日 15:13
除了即将要求验房费一律由卖家承担之后，不久后将生效的还有，维州的地产中介将被要求在拍卖的至少7天前公布物业的底价，避免买家在拍卖当天才发现价格远超预期。
没有在时间框架内公布底价的中介将不能拍卖或卖房。
此外，中介在房屋买卖合同成为无条件合同时，须公开物业的最终成交价格。
（目前，很多卖家出于隐私考虑等种种原因，会选择不公开，或者好久之后才公开成交价）
故意把物业的广告价报成低于估计业主所要求的价格是非法的，州政府表示，这个问题在地产业很严重。2022年成立的工作组收到了数千份相关投诉。
中介在推广房源时可能故意给出明显低于真实成交价的价格区间，以吸引更多买家参与竞争，从而推高最终成交价。
消费者事务厅长Nick Staikos表示，首次置业者往往是虚假报价的最大受害者。
总之，系列新政将终结“盲目竞价”，让买家能清晰对比初始估价、底价与实际售价。
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