最新！单月10万人涌入澳洲，房源告急！墨尔本破屋卖出$238万高价，买家抢破头
维州破屋
卖出$238万高价
一处急于套现、甚至无法居住的破旧房产，在拍卖会上引发疯抢，最终以高出底价68万多澳元的价格成交。
据《澳洲金融评论报》报道，这处位于维州Williamstown、地址为14 Bayview Street的住宅上月正式开拍。
尽管房屋本身残破不堪，仍以238万澳元的成交价震惊市场。
虽然Williamstown的房屋中位价约为153万澳元，但作为该海滨地段硕果仅存的建房机会，这一令人咋舌的价格也在情理之中。
中介Noah Lautman-Wurt表示，原以为拍卖会持续更久，但买家表现得志在必得。
正如买家所言，这绝对是一个“显而易见的选择”。
该房产业主是一位在这栋房子里住了整整95年的老先生。
Noah Lautman-Wurt透露，由于老先生急需资金支付养老院费用，合同中包含极其严格的条款：必须在30至60天内完成结算。
Noah Lautman-Wurt补充道，如此短的结算周期对许多开发者而言并非首选，因为开发商通常要求6至12个月的周期。
但在拍卖当天，卖家为了筹措养老费，愿意接受任何能快速解决财务问题的方案。“这房子完全破败了，堆满了杂物，甚至破到无法拍摄室内宣传照。”
据悉，业主的妻子早在50年前便已去世，此后他一直蜗居在用白铁皮搭建的扩建部分，平日只进出厨房。
Noah Lautman-Wurt感慨道，老先生似乎很久没进过主屋了，部分房间因受潮严重早已坍塌，甚至“透过天花板就能看到天空”。
即便如此，该房产的起拍价定在160万澳元后，仅用了10秒钟就突破了底价。
最终，一对正计划“大房换小房”并打算在此重造梦想家园的老年夫妇成功竞得这块宝地。
维州州长宣布
重磅喜讯
尽管政府承诺控制人口增长，但最新数据显示，澳洲移民涌入速度依旧惊人。今年2月，澳洲录得有史以来第三高的单月海外入境人数，近10万民众迁入。
统计局（ABS）的最新数据显示，2026年2月共有96,110名净永久和长期（NPLT）入境者抵达，平均每天约3432人。这一数字在历史上2月份的记录中排名第三，仅次于去年的11.17万人和2024年的10.54万人。
截至今年2月的十二个月内，净永久和长期入境总数已达47.89万人；而全年累计的长期和永久入境总数更趋近历史峰值，高达115万人。尽管离境人数有所增加（67.54万人），但仍不足以抵消汹涌而至的人潮。
面对质疑，内政部长 Tony Burke 周三为政府的移民政策进行了辩护。他表示，净海外移民数据中包含了大量从海外（如阿联酋等地）回国的澳洲公民，这些外籍人士决定回国对数据产生了显著的上行压力。
Burke 坦言，工党最初执政时移民人数确实过高，但这主要是由于新冠疫情导致的“延迟效应”。
他认为，封锁期间很少有人入境，开放后持三年签证的人群集中涌入，造成了不比例的增长，而非政策导向所致。
目前，工党已收紧了包括留学生签证在内的多项设置，并强调管理移民是一项长期且持续的任务。
尽管官方作出解释，但经济学家和智库依然表示忧虑。
与此同时，澳洲的租房危机正全线恶化。SQM Research 的数据显示，3月份全国住宅空置率已跌至1.0%的危险水平。
具体来看，各大首府城市的情况不容乐观：*达尔文、霍巴特： 局势最为严峻，空置率仅为0.4%，待租房源均不足130套。
*珀斯、阿德莱德、布里斯班： 空置率分别低至0.5%、0.7%和0.8%。
*墨尔本： 尽管压力相对最小，但也恶化至1.4%。
SQM Research 警告称，多个城市的房源供应处于“极低”状态。这种持续性的匮乏不仅会进一步推高租金，还将导致租客之间的竞争陷入“白热化”。
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