过去一年里，墨尔本的豪宅市场成为了各路巨鳄的角力场，亿万富翁及名门望族频频上演大手笔交易。
其中，知名药妆连锁Chemist Warehouse联合创始人Jack Gance签下的这笔约8000万澳元Toorak交易，不仅称霸榜单，也创下了2025-26财年维州房价的最高纪录。
除他之外，今年的“豪宅买手榜”还集结了华语流行天王周杰伦与昆凌夫妇、加密货币新贵Jordan Fish、前零售大亨JB Hi-Fi老板Richard Bouris，以及创下墨尔本杯夺冠纪录的传奇马主Lloyd Williams。
$8000万成交登顶
富豪与明星频出手
高居榜单首位的Gance夫妇，于去年11月一举扫下Toorak区Lansell Rd两栋相邻物业，总面积高达6340平方米。
据悉，Jack Gance与其兄弟Sam（Chemist Warehouse另一位联合创始人）合计身家已高达101.9亿澳元。
据业内人士爆料，全州排名第二的重磅交易同样位于Toorak，是一栋价值约4500万澳元的地中海复兴风格豪宅。
今年4月，该房产被登记在Patrick Quinlivan名下并设置了禁卖令。外界普遍确信，Patrick正是名模昆凌的父亲。而昆凌则是华语乐坛天王、全球唱片销量超3000万张的巨星周杰伦的妻子。
该房产由中介Nido坦言，虽然加息阴霾未散且拍卖清盘率自2025年春季起有所下滑，但近期高端买家的乐观情绪已明显抬头。
Nido指出，聪明的资金正在敏锐地捕捉当下的买入良机，这正是房产周期交替时的典型表现。
自2025年7月以来，维州其他的顶流交易还包括：一处3280万澳元的Brighton豪宅、一笔3175万澳元的Portsea物业交易，以及一处价值3000万澳元的Hawthorn大宅。
知情人士透露，大手笔买家正是业内尊称为“Cobie”的英国加密货币传奇创业者Jordan Fish。
墨尔本顶级资产
持续受追捧
统计显示，上财年维州排名前五的顶奢住宅交易总额已飙升至2.19亿澳元以上。
相比之下，根据PropTrack的数据，墨尔本5月的住宅中位数价格约为99.5万澳元，这意味着前五名豪宅的总价，足够买下普通社区的220套住宅。
在卖家阵营中，同样是群星璀璨。
今年4月，前零售帝国JB Hi-Fi老板Richard Bouris通过JP Dixon主管Jonathan Dixon，成功以超过2500万澳元的价格变现了其名下位于Brighton的奢华大宅。
此前不久的3月份，Regis Healthcare联合创始人Bryan Dorman也以约2000万澳元的价格，脱手了其在Toorak的物业。
而曾七夺墨尔本杯的传奇马主、皇冠赌场（Crown Casino）创始人、亿万富翁Lloyd Williams也在去年8月套现。他的墨尔本超级顶层公寓以1770万澳元卖出。
Toorak、Brighton
仍是财富聚集地
在过去一年中，其他顶级富豪也动作频频。曾在澳洲富豪榜赫赫有名的Smorgon家族成员Rodney Smorgon及其妻子Anne，在圣诞节前以1100万澳元售出了他们位于Mornington Peninsula的庄园。
去年12月，德国著名凉鞋品牌勃肯（Birkenstock）的继承人、亿万富翁Alex Birkenstock以800万澳元买下一处Brighton豪宅。
作为Chadstone购物中心半壁江山的拥有者，John和Pauline Gandel夫妇近期将一处面积达7.78公顷的Mornington Peninsula庄园挂牌，指导价定在375万至412.5万澳元之间。
就在去年底，他们还以旗下关联公司的名义，斥资1675万澳元拍下了其Pt. Leo Estate雕塑公园旁一块20.48公顷的土地。
另外，Visy包装帝国女继承人Heloise Pratt也不甘示弱，将其名下的Toorak大宅以高达6000万澳元的价格推向市场。
销售总监John Bongiorno指出，对于财力雄厚的高净值买家而言，地段和品质始终是金字招牌，而Toorak、Brighton和Middle Park等王牌富人区无疑稳坐金字塔尖。
代理人Matthew Cleverdon表示，真正吸引富豪阶层的独特房产实属凤毛麟角，平时极少流入市场。
“当墨尔本的高净值群体在寻找优质住宅时，他们会发现好房源其实比人们想象的还要稀缺。”Cleverdon说道，“因此，一旦有真正顶奢的好房露面，这群人就会毫不犹豫、果断出手。”
维州过去12个月顶级交易
Lansell Rd，Toorak：约8000万澳元
Toorak：约4500万澳元
Brighton：3280万澳元
Portsea：3175万澳元
Hawthorn：3000万澳元
Shandford Ave，Brighton：超过2500万澳元
Kinane St，Brighton：约2500万澳元
Toorak：2398万澳元
Toorak：2200万澳元
Brighton：约2100万至2200万澳元
Como Toorak顶层公寓（期房）：2100万澳元
6-10 Marne St，South Yarra：2100万澳元
Como Toorak两套顶层公寓（期房）：每套2095万澳元
Docklands豪华品牌顶层公寓：2050万澳元
Montrose Court，Toorak：约2000万澳元
12 Yarradale Rd，Toorak：1950万澳元
42 St Georges Rd，Toorak：1920万澳元
Albert Rd顶层公寓，墨尔本：1770万澳元
Brighton：1770万澳元
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