3.465亿澳元！华人富豪买下黄金海岸地标，创昆州历史纪录
华人富豪豪掷3.465亿澳元，拿下黄金海岸地标！创昆州史上最大酒店商业综合体交易
就在不少人还在观望澳洲房地产走势时，一位华人亿万富豪，已经出手了。
近日，黄金海岸传来一则重磅消息——中国台湾富豪林陈海（Lin Chen-hai）以3.465亿澳元，成功收购了黄金海岸冲浪者天堂（Surfers Paradise）最核心的一处海滨综合体，不仅刷新了昆士兰酒店与商业综合体交易纪录，也成为近年来澳洲最受关注的房地产交易之一。
最核心的位置
此次收购的物业，位于黄金海岸最繁华的冲浪者天堂核心区。
整个项目占地约2.3公顷，正对着著名的Surfers Paradise海滩，一出门就是沙滩和海景，是黄金海岸游客最密集、人流量最大的区域之一。
收购内容包括：黄金海岸最大的酒店——Novotel Surfers Paradise
大型购物及娱乐中心——Paradise Centre
临街Cavill Avenue的整片商业物业
可以说，这里几乎就是黄金海岸旅游经济最具代表性的地标之一。
买家是谁？
此次买家林陈海，是中国台湾知名企业家，也是《福布斯》评选的台湾20大富豪之一。
事实上，这笔交易并非突然发生。
早在去年年底，市场便不断传出消息，称林陈海家族及其关联企业Forest Endeavour，正在与物业持有人——Challenger Life Company及阿布扎比投资公司（ADIC）进行收购谈判。
经过数月协商，这笔价值3.465亿澳元的交易最终正式完成。
这么值钱？
很多人会觉得，3亿多澳元买一栋酒店是不是太贵？
但真正值钱的，其实并不是酒店本身，而是它所占据的位置，以及未来的发展潜力。
负责此次交易的仲量联行（JLL）表示，这里是黄金海岸旅游区真正意义上的核心。
整个项目不仅拥有酒店，还集中了零售、餐饮、娱乐、健康休闲等多种业态，是典型的综合体（Mixed-use Precinct）。
这样的物业有几个特点：第一，位置几乎不可复制。
冲浪者天堂正对海滩的大面积土地，本来就极为稀缺。
未来即使有资金，也很难再找到规模相近、位置相同的开发机会。
第二，现金流稳定。
酒店有游客入住，购物中心有商铺租金，餐饮娱乐不断带来消费，收入来源更加多元，不必依赖单一市场。
第三，受益于旅游业增长。
黄金海岸一直是澳洲最受欢迎的旅游城市之一，每年吸引大量国内外游客。
随着国际游客持续回流，这类旅游核心资产的价值也越来越受到国际资本关注。
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