今日要闻
新西兰租金涨幅创25年新低，租客迎来喘息机会，但房东压力越来越大；宠物吃完狗骨险丧命，Bunnings全澳新下架调查，主人：早就有大量投诉；奥克兰地标酒店要换主人，SkyCity宣布出售The Grand，海外资本接盘。
01
一根骨头差点要了狗命
Bunnings这款狗零食紧急下架
一只名叫Flash的宠物狗，在食用一款于Bunnings独家销售的Trusty Pork Bone狗骨零食后突然病重，不仅接受了紧急手术，还让主人承担了约5000纽元的兽医费用。
这起事件曝光后，Bunnings已决定在澳大利亚和新西兰范围内预防性下架涉事产品，并展开调查。
由于没有购买宠物保险，Flash主人Kat Thomas 一家不得不面对沉重的经济压力。Thomas表示，当时一家人甚至认真讨论过是否还能继续承担治疗费用，因为他们一度不知道Flash能否活下来。“我们认真讨论了接下来该怎么办，因为我们真的不知道它能不能活下来。这是一笔完全意料之外的巨大开支。”
Thomas 表示，Flash在食用了这款Trusty Pork Bone后，很快便出现严重不适，最终不得不接受紧急手术，整个治疗过程花费约5000纽币。更令她震惊的是，在查看 Bunnings官网时，她发现已有十多位顾客留言，描述自己的宠物食用同款产品后出现了类似情况。
担心还有更多宠物受到伤害，Thomas特地前往Bunnings New Lynn门店，将货架上剩余的同款狗骨全部买下，随后门店员工才同意将产品下架。她表示，当时门店员工并不了解，全国范围内已有越来越多类似投诉，因此各家门店只能各自处理个案。
Thomas认为，这些投诉并没有被整合为一个全国性的产品安全问题。“如果只看一家门店，可能只是觉得有一只狗出了问题。但实际上，至少已经有13起类似案例，而且销售的是完全相同的产品，只是没有人把这些信息串联起来。”
虽然一开始担心别人会认为自己是不负责任的狗主人，但Thomas最终还是决定在社交媒体公开自己的经历。帖子发布后，不少宠物主人主动联系她，其中有人表示，自己提交到Bunnings网站的负面评价甚至没有被公开显示。Thomas因此开始怀疑，究竟还有多少宠物已经受到影响。“到底还有多少宠物正在吃这些并不适合食用的零食？”
Bunnings发言人向媒体证实，作为预防措施，Trusty Pork Bone已在澳大利亚及新西兰所有门店下架，等待进一步调查。发言人表示：“天然骨头类宠物零食在行业内属于常见产品。不过，在调查相关投诉期间，我们决定出于谨慎考虑，将该产品暂时停止销售。”
Thomas认为，网上已有大量负面评价，令人不解的是，该产品仍长期摆放在货架上销售。“当消费者从摆满狗粮和宠物用品的货架上拿起商品时，自然会认为商家至少履行了基本的安全责任。”
她担心，如果产品在制造或风干过程中出现问题，那么目前澳大利亚和新西兰市场上可能已有数以万计的同类骨头产品，继续威胁宠物健康。截至发稿时，涉事品牌 Trusty尚未回应媒体置评请求。
02
网站升级埋下隐患
数十名顾客医疗资料外泄
新西兰租房市场正在发生明显变化。最新数据显示，全国租金涨幅已降至25年来最低水平。
对于租客而言，租房压力有所缓解；但对于房东来说，市政税上涨、未来贷款利率可能回升等因素，正不断推高持有成本。
根据Cotality最新发布的数据，截至2026年6月，新西兰全国租金中位数同比仅上涨0.6%，创下自2001年以来最低的年度涨幅。与此同时，租金收入比（Rent-to-Income Ratio） 显示，目前全国租金中位数约占家庭税前收入中位数的25.8%，虽然仍略高于过去20年的平均水平，但整体租房负担已趋于稳定。
Cotality首席房地产经济学家Kelvin Davidson指出，如果只计算租房家庭的收入，这一比例实际上可能会更高，因为租房家庭的收入中位数通常低于拥有住房家庭。
经济学家Tony Alexander表示，现在还不能说租房已经变得轻松，但整個市场已经进入一个对租客来说相对合理的阶段。他每月都会向约200至300名房地产投资者进行调查，调查结果与 Stats NZ（新西兰统计局） 的官方数据基本一致。
调查显示，2024年底，仅有净21%的房东表示难以找到合适租客；到了2025年底，这一比例曾升至43%，反映出租赁市场竞争明显加剧。不过，目前这一比例已回落至30%，说明寻找租客虽然仍有挑战，但市场供需关系已有所改善。
与此同时，计划提高租金的房东数量也明显减少。2024年底，净62%的房东表示计划涨租；到2025年底，这一比例降至41%；目前则小幅回升至44%，但仍明显低于此前水平。
Alexander认为，新西兰房地产市场最困难的时期已经过去，目前正逐步恢复稳定，但短时间内难以重现疫情期间的火热行情。
虽然整体租金涨幅放缓，但新签租约的租金近几个月已经出现轻微回升。今年3月，新签租金仍比2025年同期低0.4%；到了6月，则已较去年同期上涨约1%，显示租金开始恢复温和增长，但整体上涨速度依然较慢。
相比租客，房东当前面临的经营压力反而不断增加。数据显示，2025年6月至2026年6月，全国 Council Rates（市政税） 平均上涨8.3%。此外，根据新西兰储备银行数据，全国存量住房贷款平均利率今年5月已降至4.83%，但随着越来越多借款人重新锁定贷款，未来整体贷款利率预计仍将再次上升。
尽管持有成本不断增加，Davidson认为，在目前出租房源供应仍较充足的情况下，房东暂时没有能力将这些新增成本全部转嫁给租客，因此未来租金上涨空间仍然有限。
对于房东来说，目前唯一较为积极的消息来自保险费用。受飓风Cyclone Gabrielle影响，新西兰房屋保险费用此前曾大幅上涨，不过今年6月季度数据显示，住宅保险费用同比下降0.8%，保险成本正逐步回归正常水平。
展望未来，Davidson表示，不少住宅投资者更担心的是未来政治政策带来的变化。随着新西兰大选临近，市场正关注，如果未来由工党再次执政，是否会恢复此前取消的房贷利息税务抵扣（Mortgage Interest Deductibility） 政策。
他认为，相比重新取消利息抵扣政策，许多投资者反而更容易接受征收资本利得税（Capital Gains Tax），因为取消利息抵扣会直接影响房东现金流。截至目前，工党尚未公布本届大选的相关税务政策。
业内普遍认为，新西兰房地产市场未来几年不太可能重现疫情时期的疯狂上涨。当时住房供应紧张、贷款利率处于历史低位，加上新西兰储备银行一度取消贷款价值比（LVR）限制，共同推动房价快速攀升。如今，随着房源供应增加、利率环境恢复正常以及市场逐渐回归理性，新西兰房地产市场也正进入一个更加平稳的发展阶段。
03
奥克兰市中心五星酒店易主
海外资本准备接手
SkyCity娱乐集团继续推进资产出售计划，公司今日宣布，已签署协议出售旗下位于奥克兰市中心的五星级酒店 The Grand，买家为一名海外投资者，但交易仍需获得新西兰海外投资办公室（OIO）批准，预计将于2026年下半年完成。
The Grand位于Albert St与Federal St之间，正对即将启用的Te Waihorotiu火车站，是SkyCity旗下最具代表性的酒店之一。SkyCity表示，目前双方签署的是一份不具约束力的协议，交易仍需完成尽职调查、签署正式买卖协议，并获得海外投资办公室批准，由于交易尚未完成，公司暂未披露出售价格及其他财务细节。
SkyCity表示，此次出售属于公司此前公布的资产变现计划的一部分，出售所得资金将用于偿还债务，并增强公司的财务灵活性，以应对当前充满挑战的市场环境。
事实上，SkyCity近期正加快出售旗下资产的步伐，就在上周，公司宣布以7450万纽币出售位于奥克兰的四栋办公楼，其中包括集团总部，买家分别为基督城投资机构Mainland Capital和Brett Russell旗下的Russell Property Group，交易预计于9月1日完成交割。
今年2月公布半年业绩时，SkyCity首席执行官Jason Walbridge曾透露，公司拥有大量优质资产，已聘请外部顾问研究出售方案，目标是通过出售约2亿纽币资产改善财务状况。他表示，公司正评估商业办公楼、停车场以及其他资产的出售或组合交易，希望在市场环境仍具挑战的情况下优化资产结构、降低负债。
不过，并非所有资产变现计划都进展顺利。SkyCity曾尝试出租位于Hobson St和Nelson St建筑地下约3000个停车位，希望借此获得长期稳定现金流，但由于收到的方案未达到公司的商业预期，计划最终未能落实。此外，公司此前与Macquarie关于国际会展中心地下停车场租赁的交易，也因会展中心未能如期完工而告吹。
SkyCity将于8月20日公布2026财年全年业绩，截至目前，公司仍维持暂停派发股息的决定。
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