如果你有房贷，而且还配了Offset Account（房贷对冲账户），建议今天就登录网银检查一下。
澳洲证券和投资委员会（ASIC）最新调查发现，澳洲8家大型银行因为Offset Account出错，已经向客户退还了5500万澳元，但监管机构担心，实际受影响的人可能更多。
所谓Offset Account，就是大家所说的“对冲账户”。账户里的钱会直接抵扣贷款本金，银行只对剩余部分计算利息。
举个例子，如果你的房贷是80万澳元，Offset Account里放着10万澳元，那么银行应该只按70万澳元来计算利息，可以帮你省下不少房贷利息。
但ASIC调查发现，不少银行在设置过程中出现了各种错误，包括：Offset Account根本没有成功绑定到房贷；
原本已经绑定，后来因为系统操作又被错误取消；
修改房贷后，Offset功能失效却没人发现；
银行内部流程混乱，甚至无法确认客户到底有没有申请Offset Account。
最夸张的是，一位客户因为银行误把Offset Account解除绑定，多付了超过3500澳元的房贷利息，而且自己一直没有发现。
这次ASIC检查了8家银行约20.4万笔房贷，包括：AMP Bank、
ANZ、
Commonwealth Bank（CBA）、
Great Southern Bank（原CUA）、
HSBC、
ING、
Macquarie Bank、
调查发现，这些银行已经累计向客户赔偿了5500万澳元，但ASIC表示，这个数字很可能还不是全部，因为有些银行连问题都没有能力及时发现。
根据澳洲储备银行（RBA）和APRA的数据，目前澳洲约有180万户家庭使用Offset Account，占所有房贷的55%，账户里总共存放了约3490亿澳元，创下历史新高。
ASIC主席Sarah Court表示，Offset Account本来就是银行宣传的省息工具，如果不能正常运作，客户每个月的还款金额看起来可能没有变化，但实际上却一直在多付利息，而且还款时间也会变得更长。
如果你有房贷和Offset Account，建议现在就检查几件事：登录网银，确认Offset Account是否仍然显示已绑定房贷。
查看最近几个月的房贷利息是否正常。
如果最近做过Refinancing（转贷）、固定利率转浮动、增加贷款额度等操作，更要确认绑定没有失效。
如果发现异常，立即联系银行，要求调查并补偿多收的利息。
理财网站Canstar也提醒，不要以为银行一定不会出错。房贷往往是家庭最大的支出之一，定期检查Offset Account是否正常运作，可能就能避免几千澳元的损失。
你会定期检查自己的对冲账户吗？
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