珀斯CBD这块黄金三角地，要“改头换面”了？
如果你经常路过珀斯市中心，大概对St Georges Terrace的写字楼群不陌生，也曾在 Elizabeth Quay 的水边散过步。
夹在这两个热闹地标之间的，是一片叫Mill Green的街区。
最近，这块地方有了新动静——GDI Property Group公布了一份全新的长期改造计划，打算分阶段慢慢来，让这里一点点变得更舒服、更方便。
Mill Green的改造选区包括三个地址：197 St Georges Terrace，以及 1 号和 5 号 Mill Street。GDI 想把这几个地块连成一个整体，打造成一个人性化的城市小片区。
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分阶段推进，步子迈得更稳当
他们特意把计划拆成几个阶段，原因是这样可以看情况走，市场好、资金够、有租户需求的时候，就往前推一步；条件不成熟，就先等等。这样更稳妥，也更灵活。
其实这家公司在2020年就报过一轮方案，现在重新调整了思路。
GDI 负责开发和战略传播的主管Sally Ockenden表示，Mill Green的位置很好，离Convention Centre和Elizabeth Quay都很近。
“我们的规划不是要把旧的都拆掉，而是把现有资源用好，打通它和周边街区的连接，让租户、游客和珀斯市民都能长期受益。”
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第一步，从 St Georges Terrace 那头做起
第一步会先从 St Georges Terrace 那一头做起，重点是 197 St Georges Terrace 和 5 Mill Street 的底层和裙楼空间。
改造后，地面层会更通透，两栋楼之间走动更方便，日常办公的人也好，路过的人也好，都能感受到更多便利和放松的氛围。
之后几步，会陆续升级现有塔楼，还会在 1 Mill Street 那一角，也就是 Mill Street 和 Mounts Bay Road 交叉口，做混合用途开发，加入商业、零售、健康休闲和住宿类功能，让这个路口白天晚上都有人气。
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设计、施工、工程，全都请来了“高手”
整个设计上，三栋楼的裙楼会用统一的建筑风格串联起来，让人一眼看清方向，不容易迷路。公共空间也会从楼里延伸到街上，把这片区域和周边街区更好地连成一片。
可持续发展和步行友好是贯穿始终的原则，高品质的公共场地更是从头到尾都在强调。
为了让这些想法落地，GDI 请了不少专业伙伴，包括一级承建商 Built，还有全球知名的建筑和工程公司 Henning Larsen 和 Arup，另外还有一批做设计、场所营造和工程咨询的团队一起参与。
可以说，未来几年里，珀斯市中心这个三角地带会一点一点变样。不追求快，但每一步都踩得实。
下次你再路过 St Georges Terrace，不妨多留意几眼——那些慢慢冒出来的新变化，说不定会让你对这座城市又多一份喜欢。
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