市场普遍预测，澳联储（RBA）可能在本月晚些时候宣布加息。而一名前澳联储高管则预测，澳洲房价跌幅可能超过10%。
一名曾与澳洲联邦储备银行共事三十年的专家，揭示利率何时会再次上升，以及房地产市场还要下跌多远。——Adobe Stock——JULIEN – stock.adobe.com
曾在澳联储任职近30年的Jonathan Kearns于2023年离职，成为资产管理公司Challenger的首席经济学家。他在周五接受采访时说：“我相当确定，他们会在9月加息。”
Kearns认为，7月的通胀数据已足以预示9月季度读数会偏强。“既然如此，在我看来还有什么理由等待？”
他所指的是，在月度数据积累到足够多、可以对其可靠性产生信心之前，澳联储仍偏好参考季度通胀读数。
Kearns预计，一旦利率升至4.6%，政策的紧缩程度就足以令经济放缓，并把持续高企的通胀率拉回2%至3%的目标区间。4.6%将是近15年来的最高水平。
澳联储上月公布的更新版季度预测显示，通胀率预计要到2028年初才会达到其2%至3%目标区间的中点2.5%。
谈及预计在9月29日进行的政策收紧时，Kearns说：“既然澳联储已经表现出耐心，我认为这应该就够了。除非通胀再次受到冲击，否则11月加息不会进入考虑范围。”
澳洲联储在2月至5月之间三度提高借贷成本，过去两次会议则把利率维持在4.35%。
曾任澳联储金融稳定部门主管的Kearns表示，澳洲房产市场近期的低迷将使房价下跌约10%。这将成为1930年代大萧条以来房价的最大跌幅。
他说，只有在美国—伊朗战争造成的能源冲击加剧，或投资者对人工智能热潮失去信心的情况下，跌幅才可能超过10%。
澳洲房屋价值指标在8月下跌0.9%，连续第五个月走低。自3月峰值以来，累计跌幅已达3.6%。
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