太夸张了！旧金山房租疯狂上涨，市长宣布进入“租金紧急状态”，两居室月租突破这个数
旧金山的房租，已经涨到让不少高薪族都开始怀疑人生。
根据租房平台Zumper最新数据，旧金山两居室住房挂牌租金已经突破每月6100美元，同比上涨约24%；一居室也达到约4300美元。按照6100美元计算，一年光房租就要花掉7.32万美元，还没算水电、停车、保险和其他生活开销。
面对持续飙升的租金，旧金山市长Daniel Lurie于9月10日正式宣布，旧金山进入“租金紧急状态”。
不过，这并不是传统意义上的灾难紧急状态，也不会立即冻结全市房租。市长希望通过这一表态，推动一系列租客保护措施，减少驱逐，并限制部分房东突然大幅加租。
其中一项提案规定，如果租客拖欠的金额还不到一个月房租，房东不能立即启动驱逐程序；另一项措施则准备限制“累积涨租”，避免房东多年不涨、最后一次性把增幅全部加上去，导致租客突然面对数百甚至数千美元的涨幅。
Lurie还提出增加300万美元，为面临驱逐的租客提供法律援助；提高部分房东收回出租房时必须支付的搬迁补偿；同时投入资金，帮助受到联邦住房补贴到期影响的家庭继续留在住所内。
这轮房租上涨，与旧金山近来的AI热潮密切相关。
随着AI公司迅速扩张，大量资本和高薪从业者进入旧金山，住房需求明显增加。曾经因远程办公和科技公司裁员而冷清的部分社区重新热闹起来，但房屋供应却没有同步增加。
今年到目前为止，旧金山全市只建成了489套住房。对于一座人口超过80万、住房长期紧张的城市来说，这个数字几乎杯水车薪。
需求突然增加，供应却迟迟跟不上，最直接的结果就是房租一路上涨。部分位置较好的房源一挂牌，很快便会收到大量申请；一些房东甚至愿意拿出数万美元搬迁费，希望住在租金管制公寓里的老租客主动搬走，以便重新按照更高的市场价格出租。
与此同时，驱逐案件也在增加。租客权益机构统计，自今年1月以来，房东已经发起超过2400起驱逐程序。如果这一趋势持续下去，今年旧金山遭遇驱逐的租客人数，可能达到近十年来最高水平。
当然，“两居室6100美元”主要来自Zumper平台上的最新挂牌房源，其中可能包含较多新公寓和高档住宅，并不意味着旧金山每一套两居室都已经涨到这个价格。但对于正在市场上寻找新房的租客来说，这个数字依然相当真实。
更讽刺的是，旧金山并非不知道解决办法。
美国一些放宽住宅建设限制的城市，例如奥斯汀、纳什维尔和明尼阿波利斯，近年来通过增加住房供应，使房租趋于稳定。旧金山虽然也在修改规划和审批制度，但建房速度仍远远赶不上需求。
一边是AI公司创造的新财富，一边是普通上班族越来越难以承担的房租。如今的旧金山正在重新繁荣，却也可能把教师、护士、餐馆员工以及其他支撑城市正常运转的人，慢慢挤出这座城市。
对不少旧金山居民来说，现在的问题已经不是房租贵不贵，而是即使收入不低，究竟还能不能继续住下去。
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