还是加了！
西澳时间2026年9月29日周二中午12点30分，澳大利亚储备银行（RBA）宣布，加息25个基点，将现金利率从4.35%上调至4.60%，创下自2011年以来的最高水平！
央行货币政策委员会的9名成员一致投票支持加息。这是继2月、3月和5月之后，澳洲今年第四次加息。
更让房贷家庭揪心的是，央行明确表示：如有必要，还会继续加息。
按照Canstar测算，如果银行全额跟进，70万澳元房贷的月供将再增加约107澳元，100万澳元房贷则增加约152澳元。
四次加息叠加之后，100万澳元贷款的月供，可能比年初多出606澳元！
为什么还要加息？
在最新声明中，央行指出，通胀仍处于高位，8月提到的部分通胀上行风险正在成为现实。
其中，中东冲突扩大，导致全球能源价格明显高于央行8月预测时的假设水平，成为此次决策的重要背景。
此外，中东紧张局势，包括伊朗支持的袭击针对沙特东西输油管道，进一步加剧了能源供应担忧。
与此同时，人工智能数据中心建设带来的需求，也被认为可能让通胀持续处于高位。
澳洲7月整体通胀率为3.5%，已连续12个月高于央行2%至3%的目标区间；反映更持久价格压力的截尾均值通胀率，则仍为3.6%。
即使新一轮通胀数据要等到明天才公布，央行仍选择今天加息。
而声明中最值得关注的一句话是：“委员会将继续采取其认为必要的措施，使通胀持续回归目标，包括在需要时进一步提高现金利率目标。”
换句话说，4.60%未必就是终点。
西澳财长：加息令人失望
西澳财长Rita Saffioti在决议公布前表示，再次加息将令人“非常失望”，因为房贷家庭已经承受着多方面的经济压力。
她认为，当前相当一部分通胀来自供应端，与中东及霍尔木兹海峡局势有关，而加息这种难以精准区分影响对象的政策，往往冲击最无力承受的人。
最新消费数据，也印证了家庭正在收紧钱包。
8月澳洲家庭支出下降
当月燃油支出上涨8.1%，但统计局实验性数据显示，购买的燃油数量下降了0.5%。
油买得更少，钱却花得更多。这也是不少家庭最无奈的地方：明明已经削减消费，却仍然躲不开物价和房贷的双重挤压。
你的房贷，每月要多还多少？
现金利率升至4.60%，不代表房贷利率就是4.60%。
Canstar预计，若银行全额传导本次加息，自住房本息同还贷款的平均浮动利率将升至约6.49%。
70万澳元贷款，每月比年初多还424澳元；如果这一差额持续12个月，相当于多支出5088澳元。
100万澳元贷款按同样方式换算，则是7272澳元。这反映的是新月供水平持续一年的压力，并非今年已经累计多付的金额。
“以前利率也高过”，并不能概括今天借款人的处境。
据ABC援引Canstar数据，澳洲住宅房贷总额已从2011年的约1.05万亿澳元，增至2026年7月的约2.51万亿澳元。
利率回到了15年前的高位，贷款规模却早已今非昔比。
还没买房，贷款额度先缩水
加息影响的，也不只是已经买房的人。
利率上升后，同样的收入需要承担更高的还款额，银行愿意批出的贷款，往往就会减少。
按Canstar测算，在其设定条件下，今年四次加息后：全职平均收入水平的单身借款人，最高可贷额度可能累计减少约47,400澳元；
双收入夫妇的最高可贷额度，可能累计减少约94,700澳元。
这是四次加息的累计影响，并非今天一次加息造成的降幅。实际额度仍取决于收入、支出、债务和家庭情况。
Domain首席住宅经济学家Nicola Powell指出，部分买家可能需要推迟购房、增加首付，或降低预算。
她还提醒，高利率会增加新房建设的融资压力。如果供应因此放缓，长期住房短缺的问题也可能更难解决。
11月，可能还有一次？
这是不是今年最后一次加息？目前仍无定论。
在本次决议公布前，联邦银行、西太平洋银行和澳洲国民银行预计，年内现金利率将在4.60%见顶。
但澳新银行认为，11月还可能再加一次，将现金利率推至4.85%，那将是18年来的最高点。
Canstar测算，若第五次加息落地，70万澳元贷款的月供可能比年初累计增加532澳元；100万澳元贷款则增加759澳元。
不过，这仍是预测。也有经济学家认为，消费正在降温，已有加息的影响尚未完全释放，9月可能成为本轮最后一次加息。
房贷家庭，现在可以做什么？
首先，查看银行通知，确认新利率、生效日期和最低还款额，重新安排家庭预算。
其次，主动要求银行评估利率。对比同一家银行的新客户报价及其他机构的同类产品，看看自己是否还有议价空间。
考虑转贷时，要一起计算手续费、贷款功能和剩余期限。如果月供降低只是因为还款年限被拉长，总利息未必更少。
如果已经出现还款困难，应尽早联系银行的困难援助团队，讨论是否能暂时减少还款或调整贷款安排，并问清后续成本。
不要等到逾期，才开始寻求帮助。
对于央行，4.60%是一个政策数字；对于普通家庭，它可能意味着推迟装修、取消旅行，或重新计算孩子下学期的活动预算。
抗通胀需要时间，但家庭账单不会等。
人们最想知道的，已经不只是“每个月又要多还多少”，而是：这样的日子，究竟还要持续多久？
素材来源：ABC News、The West Australian、WAtoday、SBS News、Canstar、ASIC Moneysmart。
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