离谱吧
在悉尼买下人生第一套公寓，本该是一件值得庆祝的事。
没想到，28岁的Sudiksha Prasad刚搬进新家，就收到物业管理公司开出的1000澳元账单，理由竟是她“非法搬入”。
Sudiksha Prasad十年前从新西兰移居澳洲，最近终于在悉尼西区的Prospect独自买下一套公寓，实现了购房梦想。
然而，搬来没几天，她就收到物业管理公司Successful Strata Management发来的账单，指控她违反楼宇管理规定，未经许可搬入，要求支付1000澳元。
“我当时非常震惊，整个人都在发抖，压力特别大。”
“我心想，天啊，我现在该怎么办？我还要还房贷、交物业费，现在又多了这1000澳元的罚款。”
Prasad表示，自己几周前已经正式搬进公寓，当时还缴纳了400澳元可退还押金。
10月底，她还有一些个人物品需要搬进新家，于是请朋友帮忙，将几个鞋盒、衣服和一台吸尘器搬进来公寓。
没想到，物业管理公司通过监控录像看到了这一过程，随后向她开出1000澳元账单，理由是未经许可搬运个人物品。
Prasad随后发邮件要求物业管理公司书面解释收费的法律依据，但截至报道发布时，仍未收到回复。
她表示，自己的购房合同并没有规定不能通过地下停车场搬运箱子和吸尘器。
“合同确实规定不能搬运大型家具，这一点我同意。但根本没有说不能通过地下停车场搬运个人物品。”
她还强调，搬运过程中并未对楼宇公共区域造成任何损坏。
事实上，根据新州Fair Trading的规定，即使业主或住户违反了楼宇管理条例（bylaws），业主委员会或物业管理公司通常也不能直接向其开罚单。
按照规定，业主委员会首先需要向违规者发出正式的整改通知（Notice to Comply），要求停止违规行为。
如果对方继续违反规定，业主委员会才可以向新州民事及行政仲裁庭（NCAT）申请处罚。
Prasad已经向新州Fair Trading提出投诉，质疑这笔1000澳元收费是否合法。
在投诉结果出来之前，她无需支付这笔费用。
Strata Owners Alliance联合创始人Adam Promnitz也对这笔收费提出批评，称其简直是“荒唐的闹剧”。
“物业委员会和管理公司不能自行把自己变成警察，再把罚款包装成行政管理费。”
他指出，法律规定只有NCAT有权作出处罚决定。
“想象一下，你终于买下人生第一套房子，满怀期待搬进去，迎接你的却是一张1000澳元的乔迁账单。这就是所谓的欢迎入住。”
该组织呼吁新州Fair Trading采取更严格的措施，制止物业管理行业的不合理收费行为。
Adam Promnitz表示：“不幸的是，这类情况并不少见，但许多新业主因为害怕惹麻烦，往往不敢站出来提出质疑。”
Successful Strata Management尚未回应媒体多次提出的采访请求。
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