彭博社: 习近平川普僵持北京为何填500亿巨资救万科？

2025年02月14日 11:13

中共当局被迫首次出手救援危在旦夕的万科。一旦万科倒下，不仅会加剧房地产市场的危机，中国经济也将面临更大的风险。外媒分析认为，在川普关税政策重压下，这不仅会削弱习近平在与川普贸易谈判中的筹码，还会进一步吓退外国投资者。

彭博社2月12日报导，据知情人士透露，中共当局正在制定一项方案，帮助万科填补今年约500亿元人民币，折合68亿美元的资金缺口。

要求匿名的知情人士说，根据该计划，监管机构将拨出200亿元的地方政府特别债券额度，用于从万科购买未售出的房产和空置土地。

知情人士表示，万科及其关联公司还将获准利用其他融资来源，包括发行新债券和银行贷款来偿还债务，并补充称，该计划的细节仍有可能发生变化。

彭博社称，目前无法确定万科是否已经开始具体的债券发行工作。

拟议中的财政支持进一步表明，北京方面正在为万科划清界限，这样这家有政府背景的开发商就不会像中国恒大集团和其他近年来债务违约的私营企业那样遭受同样的命运。

万科在回应彭博社询问的声明中表示，该公司将“全力以赴履行今年的公共债务”，并将继续通过出售房屋、出售资产、退出非核心业务和寻求新的融资来筹集资金。

万科还表示，今年有360亿元的公共债务到期，今年1月已经偿还了30亿元。

深圳市政府上个月介入，接管了万科的管理控制权，并发誓要“积极支持”其运营。该公司警告称，2024年将出现创纪录的62亿美元亏损。

如今，问题迹象随处可见。尽管习近平政府已多次推出刺激政策，但房地产市场短暂的回暖势头已经消失。

这一切意味着，中国经济的风险正在上升，而消费低迷以及川普的关税政策已让经济增长承压。

中国房地产市场的崩盘最终导致了高达18万亿美元的家庭财富蒸发。根据经济学家的数据，房价已从2021年的峰值下跌了约30%。房地产行业对中国经济的贡献率也从约24%下降到19%。

其他开发商的高管表示，万科一旦违约，市场信心可能会受到严重打击，尤其是对保利发展控股集团和中国海外发展等国有控股企业的信任。

类似情况还在持续。另一家已违约房企华夏幸福在1月被曝正在考虑放弃已获债权人批准的债务重组方案，转而寻求法院主导的解决方案，这在中国房地产开发商中十分罕见。

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