房产证无论写谁名字，已不重要？提前还房贷是聪明还是糊涂，银行人：很多人在白送钱
房产证无论写谁的名字，已不重要了？这四条“新规”需提前了解。“娃哈哈帝国崩塌？”宗馥莉全面接管后“被掏空”，国资几成空壳。周四川习通话，但并未解决美中贸易进展关系的核心问题，市场也不买账。周五人民币兑其主要贸易伙伴国的汇率跌至近两年低点。房贷利率一降再降，提前还房贷是聪明还是糊涂，银行员工直言：很多人还在“白送钱”。美5月非农就业新增13.9万人高于预期，失业率持稳。
房产证无论写谁的名字，已不重要了？这四条“新规”需提前了解。
“娃哈哈帝国崩塌？”宗馥莉全面接管后“被掏空”，国资几成空壳。
周四川习通话，但并未解决美中贸易进展关系的核心问题，市场也不买账。周五人民币兑其主要贸易伙伴国的汇率跌至近两年低点。
房贷利率一降再降，提前还房贷是聪明还是糊涂，银行员工直言：很多人还在“白送钱”。
美5月非农就业新增13.9万人高于预期，失业率持稳。
房产证无论写谁的名字，已不重要了？四条“新规”需提前了解
即使现在房价下跌，普通人买房，依旧要承受掏空家底，甚至几十年房贷压力。所以买房时，房产证上的名字，亦尤为重要。究竟怎么去判断房屋的所有权呢？
作者“万公子”撰文说，首先，房产证上有名字，房子就归谁的说法，其实是不正确的！
早在2020年，民法典就明确了，房产证的署名，不再是判定房产归属的唯一且决定性因素。真正起决定作用的是以下这四条”新规”。
1、父母出资购房：如果房子是一方父母独自出资购买，那么不管是婚前还是婚后买的，房子的所有权都只属于出资方的子女。
如果是双方父母共同出资购买的房子，那么这个房子就属于双方子女的共有财产，
将来如果年轻人过不下去，分道扬镳，房子就会按照双方父母实际出资比例进行划分。
2.婚前全款买房：根据民法典最新规定，婚前由任意一方全款购置的房产，其所有权不因婚后配偶加名而自动转化为共有，房屋所有权就依然属于付款方。除非有明确的书面约定或法律另有规定。
3.婚后夫妻共同买房：如果是婚后共同买房，不论房子写的谁的名字，只要没有特别约定，那么房子就属于夫妻共同所有。
也就是说，哪怕女方一分钱也没出，根据法律，女方仍享有房产的共有权。
不过，为了避免后续有争议，最好婚后买房登记在双方的名下，或者签署书面约定，明确双方产权份额。
4.婚后共同还贷：如果是一方婚前买房，但是婚后两个人共同还贷款，这种情况，新的法律也有明确的规定：产权依然归于首付支付方。
但是离婚分割财产时，需要对婚后共同还贷和房屋增值部分进行分割。
“娃哈哈帝国崩塌？”宗馥莉全面接管后“被掏空”国资几成空壳
博主“货殖新传”发文表示，6月6日国社下属《经参报》整版刊发《娃哈哈“体外”迷局待解》，直指国有股东和职工权益涉嫌受损两大要害！
指控之严厉，非常罕见。以致其他媒体转载时，将标题改为更直接的“娃哈哈集团几成“空壳”！官媒调查：利润被转移！国有股东权益被“悬空”。
前段时间，被关闭18家工厂、持股老员工举报、找同行业代工、推出新品牌等事沸沸扬扬，当事的小姐和国资均缄默不言。
部分娃哈哈集团前高管说，庞大的娃哈哈体系正在逐步走上一条“去娃哈哈化”的道路。
去娃哈哈，不就是掏空、转移资产的另一种说法？
而且，报道直接将矛头对准了娃哈哈集团董事长宗馥莉，称其主导的娃哈哈一直风波不断，给娃哈哈品牌带来负面影响。
大量项目及经销商改与小姐直接控制的公司，而非有国资参与的合资公司签，致国资、股东、老员工利益普遍受损，从而站到了对立面。
川习通话未解决问题，人民币下跌
周四（6月5日），美国总统川普（特朗普）与中共党魁习近平通话，但未解决美中贸易紧张关系的关键问题。周五，人民币兑美元汇率下跌，兑其主要贸易伙伴国的汇率也跌至近两年低点。
美国智库兰德公司（RAND）中国研究中心副主任杰拉德‧迪皮波（Gerard DiPippo）点评双方声明说，川普强调贸易进展、稀土和国事访问，但只字未提台湾。而中方则强调美国不遵守协议，对台湾问题发出警告，但未提及稀土问题。
路透社6月6日报导，法国外贸银行高级经济学家吴卓殷（Gary Ng）表示：“尽管随着高层对话增多，中美达成协议的可能性增加，但投资者仍怀疑双方只是在拖延时间来解决一些紧迫问题。”
周五（6月6日）08:30，在岸人民币兑美元汇率收于7.1847，较前一晚下跌0.08%，离岸人民币兑美元汇率收于7.1852。
提前还房贷是聪明还是糊涂，银行员工直言：很多人还在“白送钱”
“房贷利率从5.3%一路降到了3.3%，要不要提前还房贷？”
如今，很多人都有这样的疑虑，毕竟投资理财收益越来越低，拿着钱反而要承担更高的利息支出。
然而，市场的判断也有不一样的声音，比如上海的吴女士就说：“我的房贷利率原本是4.2%，现在下调到3.3%了，后悔提前还房贷了。”
但网友的评论一边倒：提前还贷真香，一点也不后悔！
到底选择哪种方式更好呢？作者“万公子”撰文说，提前还房贷有多香？
1、投资回报更高
网友@Steven说：目前房子还欠45万贷款，利率下调了，以后每个月利息只要1200元。
手上这45万现金打算买5个车位，出租收益一个月5×350=1750元，租金减去房贷利息支出，还有550块的净收入。
而且往后房贷利息会越来越少，但是我的租金收益会越来越高。
2、有机会赚息差
很多贷款人计算的是名义利率，实际上，贷款要看实际利率。
举个简单例子，如果你贷款的利率是5%，剪减掉通货膨胀3%，实际利率只有2%。
网友@炽热的心说：2024年全年居民消费价格指数同比上涨0.2%，房贷利率已经降到了2.9%，算下来，实际利率才2.7%。
今年计划把钱拿去买大额存单，3.05%的存钱利息，算下来，还倒赚0.35的利息差。今年通胀上来，赚的息差就更多。
要不要提前还房贷？
1、看投资回报
如果你的投资收益可以覆盖掉贷款利息，提前还贷就不划算；
2、看个人风险偏好
如果你没有投资经验，而且投资的方向主要也是存在银行里面吃利息，就不如提前还贷。
3、看还款方式和期限
一般来说，等额本息的还款方式前期是偿还的利息多，本金少。
如果你的还款期限已经超过了一半时间，也可以不考虑提前还款。
毕竟后续还的利息其实都很低，可能还没有通胀率高。
倘若你的还款方式是等额本金，这种方式前期偿还的本金多，利息少。
这种情况下，提前还贷肯定更划算，尤其是你在贷款前1/3年内，提前还款最为划算。
4、对未来经济的预期
如果你预期未来还会继续通缩，那么提前还贷肯定更划算。
所以要不要提前还贷，一定要根据自己的状况来定。
美5月非农就业新增13.9万人，高于预期失业率持稳
美国劳工部表示，美国5月非农就业新增13万9000人，低于4月的14万7000人；失业率维持在4.2%不变，时薪月增幅达0.4%优于预期。
整体数据显示，尽管川普今年来颁布一系列关税措施，对金融市场、供应链与消费者信心造成打击，美国就业市场仍相对健康。
表明外界关注美国总统川普广征关税的影响之余，劳动市场仍具韧性，失业率维持稳定。
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原文链接：房产证无论写谁名字，已不重要？提前还房贷是聪明还是糊涂，银行人：很多人在白送钱，来源：阿波罗网林亿综合报道