澳洲新屋開工量年年升 2016年或突破20萬處
來源:未知 作者:lancy 
澳洲營造商協會（Master Builders of Australia，MBA）預計，由於利率處於較低水平，未來12個月，澳洲房屋建築市場將變得更加強勁，從而推動新屋開工量在2016財年首次突破20萬處的大關。
MBA表示，貸款成本較低將為來自長期被忽視的新州市場的需求提供助力，使得新屋開工量在截至2015年6月的一年中達到194,310處，在截至 2016年6月的一年中達到201,557處。“利率還將處於較低水平；人口強勁增長而帶來的需求在十年間都因建造不足而受到抑制，潛在需求未來也會釋放出來，”MBA首席經濟學家Peter Jones告訴《澳洲金融評論報》。
MBA預計，2014年共有186,190處新屋開始建設，2015年則為198,263處。“從全國範圍來看，我們預計，未來四年內將有年均19.5萬處新屋開始建設，在下一個周期性下降循環開始前突破20萬處，”Jones說道。
目前為止，新屋開工量創下最高紀錄的是1994年的18.7萬處，所以MBA的預測是比較樂觀的。其他分析師預測的相對比較保守。住房協會（HIA）表示，2014年將是循環周期的最高點，有188,024處新屋開工，接下來會滑落至183,856處。住房協會首席經濟學家Harley Dale表示，住房營建行業有能力建設20萬處新屋，不過這將是一場戰役。
“住房營建行業目前受到一些條件的限制，特別是缺乏可以使用的土地和熟練工的結構性短缺，不過這不意味著該行業做不到，”Dale說道。他表示哪怕新屋開工量達到20萬處，也不會持續太久。他認為澳洲房產供應方面的障礙需要破除，以把20萬處的新屋開工量當成常態，而不是峰值。
Dale表示，要刺激澳洲新屋營建的進一步發展，可能需要新州的強勁表現、西澳的蓬勃發展，加上維州繼續保持的強勁勢頭，不過這不太可能。“我們認為，這三個市場的建築業還將保持健康的狀態，不過難以取得實質性的增長。”