新州土地產權登記中心私有化！幾家歡喜幾家愁
來源:未知 作者:crystal
貝爾德（Baird）政府即將出售新州土地所有權登記中心。但律師、專業學者和房地產行業人士卻擔心顧客以後會花更多的錢卻享受更少的服務。
當地及海外銀行、保險公司及養老基金都是該業務的潛在買家。此次出售收益預期超過7億澳元，新州政府打算用這些收益進行新的體育場館建設，但房地產專家感到震驚，他們表示該登記中心屬於世界級物業，富有效率且每年可賺5000萬澳元。
新州法律協會（NSW Law Society）前會長霍爾（Margaret Hole）表示該登記中心私有化將會使產權保險成為置業者的必需品。假設置業者購買一處140萬澳元的物業，可能需要支付約990澳元的產權保險。
霍爾對私有化缺乏透明度、獨立評審和公共協商等問題表示擔憂。
根據澳洲的托倫斯土地轉讓制（Torrens title system），土地所有權是由政府提供擔保，少有欺詐發生。一份產權證書就是一處土地所有權的記錄。新州測量師協會（Institution of Surveyors NSW）會長Michael Green表示，實行產權保險會破壞並最終取代政府的擔保。他說：“土地測量師以及那些法律行業的人士可能會承擔更大的壓力，因為建立土地所有權的風險增大，他們的客戶需要支付更高額的保險費。”
新州財政廳廳長貝瑞吉克蓮（Gladys Berejiklian）向費法斯傳媒表示私有化很有必要，因為它能夠在技術方面進行投資，為顧客帶來巨大利益。
另外私有化后的服務收費增長被規定不得超過CPI（消費者物價指數），這將會給顧客們提供更加穩定和可預測的價格體系。她說：“新州政府仍將保留擁有所有土體所有權數據，這些數據也將保存在澳洲。政府也會從公眾的利益出發，加大參与該機構運行的力度。”
在該中心出售之前，新州政府將產權註冊申請費以及產權邊界測量費提升了25%。
墨爾本大學土地管理專家卡蘭塔里（Mohsen Kalantari）表示，私人機構除了與新州土地產權處合作實現新的技術，推動註冊中心轉向數字化之外，其他服務內容不明。各州與各領地正在合作實現土地所有權註冊現代化，而各州都在密切關注新州土地註冊機構私有化進程。新州公共服務協會（Public Service Association）要求政府提供一個商業案例或者成本收益分析。但協會主席表示審查研究是以內閣一份機密文件為基礎的，因此不會公布其細節。