一度居高不下的住宅拍賣清盤率！ 上調利率抑制房價趨勢明顯
2016年09月27日 13:30
來源:未知 作者:crystal
澳洲熱門首府城市房地產市場住宅拍賣清盤率奇高，業內專家認為或促使澳洲聯邦銀行上調利率，以抑制不斷飆升的房產價格。
上周末悉尼住宅拍賣清盤率達到84.4%，墨爾本為79.1%，阿德萊德也有83.9%。這一數據比去年春季市場前4周數據都要高。但是，實際交易體量相對去年下降了近20%。
Christopher稱澳洲儲備銀行需進行調整，可能會傾向於澳洲審慎監管局再嚴控借貸市場。按照目前的情況，相關調整或在新年進行。 SQM調研公司主管Louis Christopher稱如果住宅拍賣清盤率持續高漲，澳洲儲備銀行及澳洲審慎監管局需儘快採取行動。
Christopher稱澳洲儲備銀行需進行調整，可能會傾向於澳洲審慎監管局再嚴控借貸市場。按照目前的情況，相關調整或在新年進行。一般情況下，春季市場開始時掛牌出售住宅數量較大，而後慢慢下降，但是今年的春季市場于非同尋常。他認為市場體量在10月還會繼續上漲。
根據finder.com.au網站最新分析，年收入處於平均收入的家庭，在悉尼600個區中只負擔得起一個區的房價。該區為西悉尼威爾莫特（Willmot），中位房價剛剛超過40萬澳元。網站分析基於平均年薪83,000澳元，首付款為標準的10%，貸款還款佔總收入的30%做出。
中等收入家庭並不是被擠出火熱悉尼市場的唯一人群。年收入為100,000澳元的居民，也只能負擔得起悉尼17個區的房價。