來源:未知 作者:Aries
位於新州和維州邊界的Albury與Wodonga只隔著一條河，然而房價卻相去甚遠，新州買家只需開車10分鐘至河對岸維州即可省下數萬購房款。
（圖片來源：Domain）
據Domain報道，這兩個城市分別位於新州和維州邊界的墨累河（Murray River）兩岸，然而Albury在過去一年裡房價漲幅卻比Wodonga高出一倍。根據Domain集團最新市場報告，截至今年3月，墨累河北岸的Albury在過去12個月房價漲幅高達11.9%，中位房價達到34.7萬澳元。而南岸的Wodonga漲幅僅為4.8%，中位房價約為33萬澳元。全澳洲只有5個區域城市房價年漲幅趕上悉尼（13.1%）以及墨爾本（15.2％），Albury就位列其中。
（圖片來源：Domain）
Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson說：「區域市場正在增長，澳大利亞人越來越多地考慮到資本市場以外的負擔能力和生活方式的優勢。」Wilson博士說：「雖然只有一條河將兩個城市分開，但他們確實有自己獨特的市場驅動力。Albury經濟狀況的改善正在推動其房地產市場，這已經成為司空見慣的熱點。」
（圖片來源：Domain)
Albury區域內三大經濟支柱行業分別為製造業、地產服務業以及建築業，而Wodonga經濟支柱行業分別為製造業、地產服務業以及公共行政與安保業。墨累河北岸是Norske Skog新聞紙造紙廠和澳大利亞稅務局（ATO），而南岸則是寵物食品公司Mars總部以及澳大利亞陸軍後勤基地和培訓中心。
（圖片來源：Domain）
Albury市長Kevin Mack稱，城市的生活方式正在成熟，咖啡文化、體育設施和重大事件有所增加，使其成為對人們生活或投資更具吸引力的地方。他說：「人口的穩步增長，以及大城市居民的湧入，使Albury越來越國際化。Albury人口約為52400人，而Wodonga人口約為40000人。Albury的城市規模相對較大，零售商場及基礎設施更為豐富。」
Mack市長表示：「雖然在過去的12個月里，我們的發展可能遠遠超過了Wodonga，但是兩個城市多年來更趨向于協同發展。目前，由於租金收益率高，空置率低，Albury-Wodonga區域正在變得越來越受歡迎。該地區吸引了不少來自墨爾本的買家，還有不少來自悉尼的投資者。雖然一般情況下，民眾不會選擇跨州遷居，但是維州的印花稅豁免以及退休金政策使得不少Albury居民考慮退休后搬到Wodonga。」