作者:Nicole
新的價格預測顯示，布里斯班房價在經歷了長時間的微小增長之後將在12月份上漲。
專家警告稱，仍然疲軟的公寓市場存在風險，因為建築業的下滑和供應的穩定吸收尚未阻止價格下滑。
Domain經濟學家維爾特希爾（Trent Wiltshire）在周三公布的房地產價格預測中表示，房價應該會在年底前趨於平穩，然後在2020年前增長約3％至5％。
他指出最近的三項經濟發展提振了市場情緒。
維爾特希爾說：「過去幾個月發生了三件大事，聯盟黨的勝利，以及降息。儲行已經降息一次；他們將在今年晚些時候再次降息。然後是澳大利亞審慎監管局（Australian Prudential Regulatory Authority）提議修改銀行貸款規則。這三件事的結合。」
「這將阻止房價在今年晚些時候下跌。布里斯班沒有出現大幅調整，但單元房價格從峰值下跌10％。」維爾特希爾說。
他預計今年的單元房市場將保持穩定，然後明年保持平穩或上漲2％，但警告這個預測仍有風險。
雖然這些因素對市場影響最大，但維爾特希爾和國民銀行（NAB）首席經濟學家奧斯特（Alan Oster）都看到了單元房面臨的重大風險。
維爾特希爾表示，過度飽和的市場導致建築業率急劇下跌，現在威脅到了昆州已經很高的失業率（6%）。
「可能導致價格進一步下跌的風險之一是，建築業的放緩導致失業率上升，這可能會壓低價格。」他表示，「但是，價格也存在上行可能。投資者情緒反彈可能超過預期。降息可能導致失業率下降。」
奧斯特表示，單元房還是供過於求，價格遲遲無法回升可能會蔓延到房屋市場。
「布里斯班的巨大下行風險位於公寓市場，」他說，「人們說它正在上升，但我們認為：『它的供應量仍是需求的四倍』。」
由於國民經濟普遍萎靡不振，奧斯特也對布里斯班房地產市場感到擔憂。
「在更廣泛的人口中，有跡象表明消費者正在努力平衡他們的預算，仍然有一些人[的抵押貸款]進一步陷入困境，而那些還款逾期90天的人正在增加。」他說，「這告訴我們，人們沒有足夠的錢來平衡預算，而且這也體現在零售業中。」
Urban Property Agents的維克里（Ben Wakely）表示，他會完全避免出售單元房，但內城住宅表現良好。
「這很棒。我們看到很多海外和州際人士搬到布里斯班，我們看到200萬元以上的房產交易增加。我認為我們多年來都沒有多少增長，我認為人們都覺得這裡有物有所值。」
Belle Property Bulimba董事奧多赫蒂（Tony O'Doherty）表示，他在大選之前賣掉了自己的一處房產，但在聯盟黨獲勝后立即將它買回，所以他肯定市場會轉機。
由於整體市場疲軟，他也表示他暫時避免出售單元房。