2016-11-23 19:15 來源: 澳洲網
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據《時代報》報道，悉尼與墨爾本快速上漲的房價，令更多的首套房買家依靠父母的幫助獲得貸款擔保或償還貸款。這種現象被稱為「父母銀行」（bank of mum and dad）。
作為澳洲房屋貸款市場上最大的兩家銀行，澳洲國民銀行（NAB）與西太銀行（Westpac）近日發現，隨著房價暴漲令首套房買家的債務越來越重，為幫助孩子進入房地產市場，越來越多的家長為孩子的房貸作擔保。
據了解，首套房買家是依靠父母擔保獲得房屋貸款最多的借貸人，比其他借貸人擁有更少抵押資產凈值及新州與維多利亞州房價的快速增長，是導致這一趨勢的主要原因。國民銀行與西太銀行的數據也證實，通過家人獲得貸款擔保人數的增長比例，已超過所有貸款人數增長的幅度。
西太銀行數據顯示，去年使用聖喬治銀行（St George Bank）房屋擔保產品顧客的人數上漲了9%，高於該銀行8%的房屋貸款增速，顯示出對這款允許父母為孩子提供一臂之力的金融產品的強勁需求。
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儘管專家呼籲父母在為孩子進行貸款擔保時持有謹慎的態度，但銀行卻從中看到重大機遇。銀行房屋貸款業已開始推廣一些產品，在為父母降低風險的同時，還能保證在孩子沒有辦法時幫助償還貸款。
此外，國民銀行指出，目前已有8%的首套房買家是靠家人來貸款。此比例已從2010年的4.8%上漲到去年的6.7%，且仍有上漲的趨勢。據了解，聖喬治銀行的放貸擔保產品，限制父母為孩子擔保的貸款金額僅限於房屋的首付，而不是全部放貸。