傳統租房市場鬧房荒?悉尼房東都去Airbnb啦
2016-11-28 13:00 來源: AFR 原文網址
分析報告顯示，這些Airbnb上房東的收益跟傳統租賃市場上的房東收益相當，而Airbnb上房產的租出時間卻比傳統租賃屋的出租時間要短。
過去3個月，31歲的銀行職員Andrew Sambrook拋棄了傳統的租賃市場，一直在Airbnb上將自己位於悉尼邦迪海灘（Bondi Beach）的公寓出租給遊客，公寓出租的收益增長了10%，他不會再回到傳統的房產租賃市場了。他說：「熱門地區的業主越來越年輕，他們更願意嘗試新事物，我也很年輕，所以我不懼風險，可以一試。」
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
據《澳洲金融評論報》報道，Sambrook並不是特例，據悉尼大學Urban Housing Lab最新的數據顯示，在悉尼，Airbnb正在吸干傳統租賃市場的供應量，投資者都在追逐更高的利益回報，而出租給短期的遊客可以獲得更高的租金。
在悉尼的市中心和東部區域，在Airbnb上登記出租的房產已經超過了租賃市場上的空置房產，這些在Airbnb上的房產收益與這些地區的房屋租金的中位數相當。
來自悉尼大學教授Nicole Gurran和Peter Phibbs的一份文件顯示，在Waverley轄區，這個區包含了悉尼最熱門的邦迪海灘、Bronte和Tamarama，該區有821個在Airbnb上登記出租的房產，可以提供90天或更長的租期，而傳統租賃市場上的閑置房產僅為232個。在整個悉尼市，有1268個在Airbnb上登記出租的房產，而傳統租賃市場上閑置的房產僅為876個。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
報告中的數據顯示，Airbnb上Waverley轄區的房東，平均每月的收益為2947澳元，在悉尼CBD的房東，每月的平均收益為2866澳元，可以與租金的中位數2960澳元媲美。