一半以上澳洲年輕人一輩子買不起房，將成為永久租客
澳大利亞獨立智庫格拉頓研究所研究發現，在過去三十年裡，澳大利亞住房自有率不斷下降，租房已經成為澳大利亞各年齡段人的生活方式。因為晚婚、房價上漲過快等原因，年輕一代的澳大利亞人可能將成為“永久租房者”。
對比2011年和2016年人口調查數據，房屋所有率從2006年的64.9%下降到2016年的62%。五年來房屋所有率不增反降，在澳大利亞擁有自己的房子已經越來越難。
格拉頓研究所分析了人口普查數據，發現55歲以下人群的住房自有率在下降。在1986年，25歲至34歲人群中住房自有率為58%，而現在比例為45%，這種下降的趨勢在過去的十年裡尤為顯著。
格拉頓研究所研究員布蘭登·科茨表示，可能的原因之一是現在人們結婚成家晚，導致推遲買房。數據在大齡人群中存在相同趨勢，35歲至44歲和45歲至54歲人群的住房自有率同期下降。據悉，離婚、分居、失業和高額的抵押貸款還款額等都為可能因素。澳房地產的繁榮已持續20年，在過去5年中房價上漲了40%。
據《悉尼先驅晨報》早前報道，澳大利亞年輕人正在面臨工資增長停滯，加上增長過快的房價，現房屋中位價已是平均收入的14倍，而且還在增長。年輕一代買不起房就意味著長期租房。
墨爾本大學教授羅傑·威爾金斯表示，住房自有率呈下降趨勢並不是是受社會環境影響，而使得人們對房產失去興趣，主要驅動力還是房價上漲。
斯威本科技大學住房研究教授特里·伯克表示，在1981年，25歲至34歲人群平均住房抵押貸款占家庭收入的17%，但到2011年，這一比例已經達到25%。相比他們的父母一代，現在的人們需要借更多的錢才能實現購房。目前，單一收入家庭幾乎很難擁有房屋所有權，大多人選擇依靠父母或另一半共同買房。城市正因為住房市場原因兩極分化，絕大數高收入人群住在城市中，較低收入人群住在郊區中。許多首次置業購房者，因為無奈房價被逼的越走越遠，選擇了城市邊緣交通以及基礎設施並不完善的新郊區。他們也正在考慮選擇公寓和聯排別墅，和過去相比這並不是澳大利亞人為組建家庭的傳統選擇。
伯克表示，澳租賃法律並不是為了長期租賃而設立的，租賃市場結構默認承租人會從一個短期租賃者過渡到房屋所有者。所以，與其它許多西方國家相比，澳大利亞租房保障非常薄弱。
信源：人民網