來源：1688澳洲新聞網
澳中兩國減少房產投資的措施開始生效，中國房地產投資者正在離開澳洲房市。
中國買家占澳洲所有外資購房量的80%，但在北京收緊資本管制，本地銀行限制貸款並擔心州府城市公寓供過於求的情況下，這個領域日益受到關注。
一年前，中國大陸買家被認為主導了許多城市郊區的公寓銷售，而今，他們的需求明顯下降，標志著形勢發生了轉變。
上海房產中介公司Beller Group的總經理基希納（Scott Kirchner）表示：「僅僅12個月前，澳洲還是中國房產博覽會上的最熱門的地點。可現在，澳洲開發商已經不再推廣這裏的樓盤了，中國房產中介對澳洲的房子也失去了胃口。」
中國房產門戶網站居外網發布的數據反映了這一悲觀的評估，顯示今年上半年澳洲房產的搜索量比去年下半年下降了三分之一。
焦點轉向其他國家
居外網的澳洲負責人陸珍（音譯，Jane Lu）說：「一些中國買家已經將重點從澳洲轉移到其他國家，澳洲已經失去了市場份額。」
她說：「中國的資本管制對環境制約作出了貢獻，泰國等廉價國家看起來更具吸引力。」
基希納說，中國買家或許能找到繞過資本管制的辦法，但目前買家並不傾向於購買澳洲房產。他說，馬來西亞和英國在中國買家中也越來越受歡迎。
陸珍說，今年中國買家在澳的購房量可能會下降10％至30％。
但她強調，這應該放到2016年中國買家在澳購房量創下歷史記錄的背景下來看，即使2017年的購房量下降三分之一，也仍有可能是史上第二佳。
而且澳洲仍是中國買家第二喜歡的置業國度。
與中國房價相比，澳洲的房子仍很划算，對中國買家來說很便宜。「但他們覺得澳洲政府不希望他們來這裏。」
但澳洲開發商和市場面臨的更廣泛問題是，就在中國興趣下降的同時，有創紀錄數量的公寓將於明年上市。
2016年交易量創紀錄
瑞銀（Credit Suisse）編撰的數據顯示，去年下半年，外國買家占新州所有新屋交易的25%，占維州的16%。
據瑞信數據顯示，去年下半年，外國買家佔新華社新購房的25％，維多利亞州佔16％。
中國買家佔澳洲所有外國房產交易的80％。
中國的資本管制可能會影響澳洲房地產，農業和基建資產的需求。根據畢馬威會計師事務所的統計，自2007年以來，澳洲已獲得中國投資990億美元，僅次於美國。