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房地產數據集團CoreLogic表示，找房者正遠離悉尼和墨爾本，把注意力轉向布里斯本。
CoreLogic研究主管Tim Lawless稱，受限於悉尼和墨爾本的可負擔性以及兩個市場目前均處於頂峰的情緒，買家正改變方向。
他說道，由於最近布里斯本的移民增長，就業前景改善，提高了其吸引力，越來越多投資者和潛在買家現在開始關注這裏。
根據澳洲統計局（ABS）的最新數據，近幾個月昆州的失業率大幅下降，從6月的6.5%跌至8月的5.7%，創18個月以來最低水平。
「我認為，迄今為止布里斯本缺失的一塊拼圖是，一直以來它沒有多少就業增長，」Lawless說。
「這就是為什麼我們沒有看到布里斯本的房價像悉尼和墨爾本那樣漲得那麼快的原因之一，儘管其可負擔性高，人口增長率可觀。」
「一直以來它的經濟都不是非常強勁，但現在似乎正在改變。」
過去12個月，布里斯本的房價躍升了2.9%。相比之下，悉尼和墨爾本的房價分別上漲10.5%和12.1%。
9月份澳儲行（RBA）表示，布里斯本仍處於公寓供應過剩的風險中，可能拖低房價。
當時RBA副行長Luci Ellis稱，二手公寓的價格或將下跌，租戶紛紛搬進新建的房子，因為這些房子更漂亮，租金仍比較低。
Lawless說，儘管因現有公寓庫存大幅增加，布里斯本的風險比悉尼和墨爾本高，但這種威脅正開始減弱。
「布里斯本的建造工程量去年12月已經見頂，所以現在開始回落了一點，」他說。
CoreLogic最近的數據顯示，投資者的目光從主要州府城市轉向了增長率非常強勁的次發達地區，尤其是與悉尼地鐵區毗連的地區。
CoreLogic的數據顯示，在次發達地區中，新州的Newcastle和Lake Macquarie表現最突出，房價在過去12個月飆升了15.3%。
維州表現最強勁的次發達地區市場是Geelong；在昆州，陽光海岸最受歡迎。
Lawless說道，有越來越多人是利用他們的房產凈值去購買度假屋或未來退休住所等生活方式房產。
「地鐵地區和主要州府城市（的房價）實在是太貴了，」他說道。