【悉尼墨爾本】標籤文章列表

熱浪來襲!澳洲提前入夏!悉尼墨爾本本周飆30度閱讀全文»

熱浪來襲!澳洲提前入夏!悉尼墨爾本本周飆30度
冬天確實已成為澳大利亞的後視鏡,本周部分地區氣溫將比平均高出15度。 預報員預測,在已經炎熱的周末之後,乾燥晴朗的天氣將繼續,悉尼和墨爾本預計將達到2023年以來最高的9月氣溫水平,霍巴特則是2019年以來最高。 氣象局(BOM)的專家表示 […]
日期:2026年09月20日 | 分類:澳洲最新新聞

重大轉折!在澳洲賣房再也不是穩賺不賠了!澳洲房屋轉售利潤從高位急速回落!房價連跌數個月,墨爾本的20.8%公寓只能虧損出售閱讀全文»

重大轉折!在澳洲賣房再也不是穩賺不賠了!澳洲房屋轉售利潤從高位急速回落!房價連跌數個月,墨爾本的20.8%公寓只能虧損出售
———前言——— 絕大多數賣家依然賣房賺錢,但過去幾年不斷刷新紀錄的轉售利潤已經開始回落。Cotality最新報告分析了2026年6月季度超過9.4萬宗住宅轉售,其中95.4%錄得名義盈利,低於3月季度21年來高位的96.1%;盈利房產中位 […]
日期:2026年09月18日 | 分類:澳洲最新新聞

今早澳洲機場突然大癱瘓!悉尼墨爾本全中招閱讀全文»

今早澳洲機場突然大癱瘓!悉尼墨爾本全中招
澳洲多地國際機場周五早高峰突發系統故障,Australian Border Force(ABF)的SmartGate電子通關閘機大面積受到影響,悉尼、墨爾本和布里斯班國際機場均出現通關受阻的情況,大批國際旅客一度被困在機場排隊。 其中悉尼機 […]
日期:2026年09月18日 | 分類:澳洲最新新聞

房市坍塌!澳洲房產投資者暴跌 55%!悉尼墨爾本虧損最嚴重區域,竟然是這裏閱讀全文»

房市坍塌!澳洲房產投資者暴跌 55%!悉尼墨爾本虧損最嚴重區域,竟然是這裏
01 投資者預批暴跌 55%!首置業回暖,春季房市卻拉響警報 大型經紀公司 Loan Market 報告稱,8 月首置業者(FHB)貸款申請略有回升,而投資者預批同比下降 55%—— 預示著進入春季,投資者群體變得更加謹慎。 該經紀公司的 […]
日期:2026年09月18日 | 分類:澳洲最新新聞

一個國家,兩個房地產市場閱讀全文»

一個國家,兩個房地產市場
今天的六條線索指向同一件事:全澳沒有一個統一的房地產市場,而政策收緊的重點,正從「能不能買」轉向「買了之後有沒有照規矩做」。 昆州印花稅優惠設身份門檻 昆士蘭州在 2026–27 州預算中收緊了印花稅優惠的適用範圍。按昆州稅務局(QRO)現 […]
日期:2026年09月18日 | 分類:澳洲最新新聞

可怕!悉尼墨爾本房東爆虧跑路!這兩地房產卻爆賺!澳洲年輕房東集體撤退,需求暴跌 20.1%閱讀全文»

可怕!悉尼墨爾本房東爆虧跑路!這兩地房產卻爆賺!澳洲年輕房東集體撤退,需求暴跌 20.1%
01 澳洲房市分化加劇,CBD 公寓虧損轉售,西澳賣家卻大賺 澳洲房市正在出現明顯分化:一邊是悉尼、墨爾本部分公寓業主虧本離場,另一邊是西澳和布里斯班等市場仍在創造高額轉售收益。Cotality 最新數據顯示,第二季度,墨爾本 CBD 有 […]
日期:2026年09月17日 | 分類:澳洲最新新聞

氣溫回升明顯!悉尼墨爾本衝上23度,創四個月最高溫閱讀全文»

氣溫回升明顯!悉尼墨爾本衝上23度,創四個月最高溫
春季給澳大利亞東南部帶來更溫暖的天氣,周日沿海地區氣溫上升。 隨著春季天氣到來,新南威爾士州和維多利亞州部分地區預計將出現高於平均的氣溫和晴朗天氣。 News24氣象學家Rob Sharpe表示,全國天氣將在周末回暖,一些首府城市預計將迎來 […]
日期:2026年09月13日 | 分類:澳洲最新新聞

工黨無能!澳洲房價連跌5個月,財長稱只是技術性調整,澳洲8月掛牌近27萬套,澳洲房東天塌了閱讀全文»

工黨無能!澳洲房價連跌5個月,財長稱只是技術性調整,澳洲8月掛牌近27萬套,澳洲房東天塌了
01 澳洲房價連跌5個月,財長稱只是長期趨勢中的「技術性調整」 澳洲房價已經連續5個月下跌,但聯邦財政部長Jim Chalmers仍堅持,不能把短期跌勢簡單歸咎於5月預算案中的房產稅改革。他表示,財政部建模看的是多年影響,而不是預算公布後幾 […]
日期:2026年09月04日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房產稅要變,250萬套投資房或受影響!房價突然轉跌,悉尼墨爾本跌超1%閱讀全文»

澳洲房產稅要變,250萬套投資房或受影響!房價突然轉跌,悉尼墨爾本跌超1%
澳洲房產投資者,可能又要迎來一筆不小的額外成本。 隨著聯邦政府推動資本利得稅(CGT)和負扣稅改革,越來越多房產投資者開始提前準備,其中一個明顯變化就是:投資房未來可能需要進行 更加嚴格的資產估值! 現在,部分房東甚至開始提前一年聯繫估值公 […]
日期:2026年08月31日 | 分類:澳洲最新新聞

簽證狂卡、學費飆升,2027年普通家庭還供得起澳洲留學嗎?留學一年真實花銷曝光閱讀全文»

簽證狂卡、學費飆升,2027年普通家庭還供得起澳洲留學嗎?留學一年真實花銷曝光
留學圈常說一句話:選擇比努力更重要,算賬比刷分更現實。 邁入 2026 申請季,留學早已不再是 「預算充足隨意衝刺,經費有限倉促將就」。 對大多數中產家庭而言,每一筆支出都需要慎重考量,力求物有所值。 準備去澳洲留學,家長最關心的問題往往不 […]
日期:2026年08月29日 | 分類:澳洲最新新聞

州擔內部數據曝光!2025-26財年澳洲190/491大盤點:哪些職業最吃香?哪些州才是真正的「撈人王」?閱讀全文»

州擔內部數據曝光!2025-26財年澳洲190/491大盤點:哪些職業最吃香?哪些州才是真正的「撈人王」?
我們調取了2025-26財年各州州擔保下遞交的491和190簽證數量, 看看都有哪些職業在遞交? 各州又在搶哪些人? 1 全澳最吃香的190職業出爐 各州最偏愛人才的曝光 2025-26財年遞交的州擔職業,覆蓋工程、會計、IT、醫療、教育、 […]
日期:2026年08月26日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房產快訊|投資者貸款單季下跌 8.6%閱讀全文»

澳洲房產快訊|投資者貸款單季下跌 8.6%
澳洲統計局今天上午公布 2026 年 6 月季度貸款數據,投資者住房貸款筆數單季下跌 8.6%,為 2022 年 9 月季度以來最大跌幅。以下是今天需要知道的五件事。 SMSF 貸款買住宅通道關閉 自 2026 年 8 月 10 日起,自管 […]
日期:2026年08月15日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房價跌20%會發生什麼?專家:悉尼墨爾本將遭最嚴重打擊閱讀全文»

澳洲房價跌20%會發生什麼?專家:悉尼墨爾本將遭最嚴重打擊
一旦房價急挫,澳洲人口最多的城市也將成為損失最嚴重的房地產市場。 住房數據分析公司Cotality的最新數據顯示,布里斯班、阿德萊德和珀斯的樓市緩衝能力較強,即使跌幅達到澳洲過去40年來最嚴重跌勢的兩倍以上,仍能承受住衝擊。 相比之下,周五 […]
日期:2026年08月14日 | 分類:澳洲最新新聞

ANZ預測澳洲房價將暴跌近15%,悉尼墨爾本領跌!悉尼多區租金暴漲,近半租客稱已難負擔陷兩難閱讀全文»

ANZ預測澳洲房價將暴跌近15%,悉尼墨爾本領跌!悉尼多區租金暴漲,近半租客稱已難負擔陷兩難
01 新州可轉移租房押金上線,租客搬家或少墊數千澳元 新州租客從8月10日起可在部分地區使用Smart Rental Bonds服務,把舊房押金轉移到新租房,避免搬家時同時墊付兩筆押金。該計劃目前先在Parramatta、Penrith和C […]
日期:2026年08月12日 | 分類:澳洲最新新聞

徹底逆襲!99.5%賣房都賺錢!悉尼墨爾本輸了,澳洲最強樓市竟然在這裏閱讀全文»

徹底逆襲!99.5%賣房都賺錢!悉尼墨爾本輸了,澳洲最強樓市竟然在這裏
澳洲樓市,真的變天了!曾幾何時,說起澳洲買房最賺錢的地方,大家第一反應幾乎都是悉尼、墨爾本。 房價高、漲得猛、資產增值快,兩座城市常年穩坐澳洲樓市C位。但現在,風向徹底變了! Domain最新出爐的房產盈虧報告顯示,曾經被悉尼、墨爾本壓在身 […]
日期:2026年08月09日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房價越跌買家越不敢出手,拍賣現場無太慘淡!悉尼墨爾本恐跌10%閱讀全文»

澳洲房價越跌買家越不敢出手,拍賣現場無太慘淡!悉尼墨爾本恐跌10%
澳洲樓市正在進入降溫階段,但令人意外的是,成為「買方市場」后,真正出手買房的人卻越來越少。 最新數據顯示,由於房價持續回落、經濟前景仍存在不確定性,不少潛在買家選擇繼續觀望,不僅拍賣現場競爭明顯減少,就連開放看房的人數也大幅下降。 拍賣競爭 […]
日期:2026年08月06日 | 分類:澳洲最新新聞

完了!悉尼墨爾本房價面臨慘跌!澳洲人,不敢買房了!悉尼房價最多跌45萬閱讀全文»

完了!悉尼墨爾本房價面臨慘跌!澳洲人,不敢買房了!悉尼房價最多跌45萬
01 房價越跌買家越觀望,悉尼墨爾本或面臨10%調整 澳洲房市進入一個反常階段:房價下跌本應讓買家更有機會,但許多人反而不敢出手。Ray White數據顯示,每場拍賣平均活躍競標人數已跌破兩人,開放看房平均到場人數也降至約兩人,明顯低於市場 […]
日期:2026年08月06日 | 分類:澳洲最新新聞

徹底反轉!澳洲13地即將邁入百萬俱樂部,悉尼墨爾本竟無一上榜閱讀全文»

徹底反轉!澳洲13地即將邁入百萬俱樂部,悉尼墨爾本竟無一上榜
提起澳洲百萬房價,很多人的第一反應都是悉尼和墨爾本。但現實正在發生變化。 一份最新市場預測顯示,未來一年,全澳還將新增13個房價中位數突破100萬澳元的城區,而且其中不少並不在大家熟悉的傳統富人區。 澳洲房價版圖,正在悄悄改寫。 權威榜單篩 […]
日期:2026年07月21日 | 分類:澳洲最新新聞

消息公開!大批澳洲人公然支持房價下跌?!澳洲稅改反而引出大量房產問題!悉尼墨爾本房價陸續降溫,這對澳洲來講或許並不是好事閱讀全文»

隨著2026年7月時間逐漸過去,8月即將到來,這也意味著澳聯儲是否加息的正式消息公布時間也越來越近。上周的一項調查倒是出乎了澳洲房市機構的預料,調查中有大約61%的澳洲人支持房價降溫,這其中的不止有買家,也有很多賣家。目前房市糾結的點在於即 […]
日期:2026年07月20日 | 分類:澳洲最新新聞

力壓悉尼墨爾本!珀斯這9個社區,登頂澳洲最具發展潛力榜閱讀全文»

力壓悉尼墨爾本!珀斯這9個社區,登頂澳洲最具發展潛力榜
對於住在珀斯的朋友來說,最近的一份房產預測報告值得留意一下。 Ray White Group最新數據分析顯示,全澳下一批房價有望突破百萬的社區中,珀斯竟佔了九個席位。 自家門口的社區發展潛力被如此看好,既讓人驚喜,也引發不少討論:這些地方憑 […]
日期:2026年07月19日 | 分類:澳洲最新新聞

悉尼墨爾本房價暴跌10%以上!在澳買房時這樣做,可大省錢閱讀全文»

悉尼墨爾本房價暴跌10%以上!在澳買房時這樣做,可大省錢
01 悉尼墨爾本房價年跌超11%!大蕭條正在積聚動能 澳洲房市大滑坡正在積聚動能。Cotality數據顯示,過去三個月,墨爾本和悉尼的住宅價值分別同比下跌11%和13%。 布里斯班和珀斯的房價雖仍在技術性上漲,但漲勢已明顯失速。布里斯班年漲 […]
日期:2026年07月16日 | 分類:澳洲最新新聞

悉尼墨爾本房價加速下跌!首次置業者趁機「撿漏」:這個價以前不敢想閱讀全文»

悉尼墨爾本房價加速下跌!首次置業者趁機「撿漏」:這個價以前不敢想
悉尼首次置業者 Rohene Chatterjee 和 Kiran Joy 覺得自己撿了個大便宜。他們以100萬澳元的價格購入了位於悉尼西部的一棟五居室聯排別墅,比幾個月前同類房產的售價低了約5萬澳元。 Chatterjee 告訴《AFR […]
日期:2026年07月14日 | 分類:澳洲最新新聞