每日地產 | 父親苦尋學區房，只為女兒能上名校
來源：每日地產ozreal
墨爾本的一名父親想要在綠樹如茵的Hawthorn找到一處住宅，只是為了讓自己11歲的女兒能在明年入學著名的墨爾本女子學院（Melbourne Girls College）。
墨爾本女子學院是一所教學質量極佳的公立學校，Richard Jennings已經在該校學區房西面的郵箱里投進了約300份小冊子，希望能找到一處出租房，甚至願意拿出自己Hawthorn East的住宅與他人交換居住。
Jennings先生已經在地產經紀人那裡報了名，任何一處租賃地產都不會放過，但是他表示這樣的房源並不多，而且也能預想到競爭會很激烈。因此，他自己也在努力，希望能與那些沒有對外出租房屋的業主直接達成交易。
Jennings先生一直在利用晨跑的機會，向雅拉河附近街道的住戶投遞小冊子。他說，自己的這種方法成功的概率「微乎其微」，但是他已經發現在墨爾本東部的幾個區域，有一些空屋，或許可以租賃。
他表示：「有房子看上去是空置的，或者很少有人居住。」
「裏面可能住著老人，比如空巢老人或者退休人員，房屋的大部分區域他們都不太用的到，或許他們願意搬到一棟更簡約的現代式住宅中，這樣的住宅更容易維護。我認為還存在一個次級市場，人們願意不經中介之手出售房產，或者願意去考慮一些以前從未想過的方法。」
新學年伊始，澳大利亞中產階級地區又是一片焦慮，因為家長們都在苦思冥想，希望為自己小學畢業的孩子選擇一所理想的中學。著名學校附近的學區房受到了密切關注，房產中介對於那些能夠吸引父母目光的房產更是吹捧有加。
Jennings先生的三居室住宅位於Hawthorn East，所在地塊面積為550平米。他認為，這處住宅價值約為200萬澳元，他還表示，自己與妻子Kirsty可以將房屋賣掉，在Hawthorn另買一處住宅，但目前房源並不是很多。他說，Hawthorn當地人都在擴建房屋，而不是進行出售。
Jennings先生表示：「那些街道我都跑遍了，也沒看見多少待售的牌子，正在翻新的房屋倒是不少。」
他還表示，除了租賃，購買，還考慮房屋互換。Hawthorn的房價要高一些，10月份的房屋中位價已經達到220萬澳元，而與他們現有住房水平相當的房屋還要更貴，所以與這個地區的業主交換住房可能還要補差價，但即便如此，也比支付私立學校的學費更划算。
Jennings先生的時間已經非常緊迫了。他說：「到五月初，必須有一個當地的註冊地址，才能走流程登記入學。」
普通城市與度假地之間、或城市之間進行住房交換已經不是什麼新鮮事了。不過同一城市不同地區之間交換住房則比較少見，但Jennings先生認為還是值得一試，如果能夠不交租房所得稅而把自己Hawthorn East的住宅利用起來，就更要努力一下了。
他說：「最終的結果誰也說不準，但總要試一試才行，我妻子也覺得這樣挺有意思的。」