來源：澳洲財經見聞
伴隨2019年新州大選腳步的臨近，現任州政府于近期宣布了新建四條高速鐵路的願景，即貫通悉尼至Orange、Nowra、Canberra 和Newcastle四個地區的高鐵項目。相關數據顯示，四條高速鐵路的開通將大大縮短偏遠地區到悉尼CBD的距離，節省通勤時間75％。
據預計，高鐵項目可引發重大投資和人口增長，推動沿線房產價格上漲25％。
如上圖所示，從悉尼至堪培拉，圖中經過悉尼第二機場和Goulburn的高鐵可實現兩地通勤1小時即達的目標。
另外，從悉尼到Newcastle出行僅需45分鐘；從悉尼到卧龍崗則僅需30分鐘。
投資熱點
悉尼房地產開發公司Maxiwealth Holdings首席執行官Colin Curran，如果高鐵項目成功修建，Goulburn地區的住房會備受投資者追捧，房價也會「水漲船高」。
他說：「在項目最初階段，當地的房價可能會上漲25%。換言之，當地標準地塊的價格會從26澳元上漲至300,000或350,000澳元。」
在開發商重點關注Goulburn地區投資機會時，Colin Curran表示，高鐵項目伴隨著很多其他投資機會，並且沿線仍有大量地塊尚未開發。開發價值的多寡則需根據當地議會的規劃方案而定。
據悉，Curran旗下房產開發公司早在數年前就已經有「先見之明」，洞察了當地的發展潛力。目前，該公司正在Goulburn地區進行多個項目的開啊，包括經濟適用住房、商住混合用途的開發項目。
Colin Curran說道：「Goulburn目前是我們的重點關注投資區域，一旦高鐵項目完成，當地投資價值明顯超過Badgerys Creek第二機場。」
除了Curran的公司外，其他房地產開發公司也不甘人後，相繼進入當地市場。房地產投資公司Forza Capital負責人Adam Murchie表示，臨近高速鐵路等重要公共交通基礎設施的優勢將成為推動住房和商業地產開發的主要推動力。Goulburn或Lithgow等地的運輸樞紐地位將極大地推升附近地塊的價值。
除了Goulburn外，Murchie還表示，堪培拉、卧龍崗和紐卡斯爾高鐵沿線地區也是潛在的投資熱點。他說：「新州政府的計劃旨在通過提供高鐵等基礎設施的方式來釋放這些地區的增長潛力。」
同時，Murchie表示，高速鐵路網還有助於緩解悉尼住房可負擔性所帶來的壓力。至於壓力緩解程度，則取決於住房需求轉移至其他次區域的程度。他說：「高鐵網路有助於確保悉尼房價更為合理，從而實現當地房價增長與經濟和工資增長幅度相匹配。」
卧龍崗（Wollongong）高鐵項目
據預計，未來將會有大批開發商開始囤積高鐵項目中已經確定車站沿線的地塊。
開發商Borger說道：「如果高鐵項目可以提前鎖定，市場則會作出相應的反應。例如，我們可能會發現在公共交通項目完成交付之前就出現大量投資。」
根據卧龍崗市議會經濟發展負責人Mark Grimson的說法，改善悉尼和卧龍崗之間的連通性不僅會鼓勵更多的居民搬到沿海城市，而且還會看到企業投資成倍增加。
他說：「卧龍崗是一個非常重要的勞動力儲備庫。每天，這裡有9000名白領和專業人士需要往返悉尼和卧龍崗。如果悉尼和卧龍崗之間的連通性得到大幅改善，毫無疑問，卧龍崗對企業的吸引力會明顯增加。」
據其透露，在過去的五年裡，卧龍崗中央商務區吸引投資13億澳元。伴隨高速鐵路項目的開通，這裏的商業投資會進一步增長。