好消息！外國人在維州買房的附加稅可能要降啦！財長呼籲銀行放貸
來源：墨爾本微生活
房價要漲的節奏？
最近這段時間，關於在澳洲投資買房的利好消息真的是一個接一個！
今天又傳出了兩個更大的好消息。
第一個是：有報告建議維州政府
降低外國人在維州買房的附加稅
Property Council of Australia的一份報告指出，維州從2016年7月1日起，將外國人買房的附加稅從之前的3%大幅增加到了7%。
這一加稅不要緊，嚇得很多外國人都不敢在維州投資買房了。
數據顯示，在這之後，經澳洲外國投資審查委員會（FIRB）批准的外國人在維州購買住宅的數量下降了73%，購買商業地產的數量下降了17%。
雖然這其中可能還有其他一些原因——比如中國加強對資金外流的管制等，但是這給維州造成的影響是顯而易見的。
報告估計，外國人在維州投資買房的減少給維州經濟造成了
少則46億澳元
多則74億澳元的巨大損失！
同時還導致維州少了37,500至60,400個全職工作崗位。
當然，政府也自食其果了。
去年12月，維州政府被迫降低了對印花稅稅收的預期。
在下周的年度預算中，維州政府還將再一次降低對這一稅收的預期。
要知道，印花稅可是維州政府收入的重要來源。
印花稅少了，政府的錢袋子也就癟了不少。
沒錢了還怎麼搞基建？
基建搞不好，誰還願意來維州投資？
這是一個惡性循環吶！
所以這份報告就建議維州政府，權衡利弊，在下周的預算案中，還是把外國人買房的印花稅降下來吧！
如果最後真的降下來的話，那麼打算在墨爾本買房的華人買家就可以省下一大筆錢啦！
第二個是：澳洲財長希望銀行放貸
這個事要從前兩天澳洲銀行業監管機構APRA計劃放鬆貸款限制說起。
從2014年開始，APRA要求各大銀行在給客戶貸款時，必須按照7%的利率，或者「實際利率+2%」的標準評估客戶的還貸能力。
在實際的操作中，銀行一般都是按照7.25%的利率標準進行評估的。
但是實際上的利率還不到4%。
這就導致很多人實際上能買房，但是過不了7.25%這個評估標準，最終也就沒有辦法貸款買房了。
本周二，APRA宣布，
打算取消這個7%的規定
這樣的話，想買房的人就可以從銀行貸更多的錢，買房就更容易了。
本周三，澳洲財長Josh Frydenberg和APRA的主席喝了個茶聊了個天。
財長高興地說，取消7%的限制挺好的，有利於促進貸款增加和經濟發展，我非常支持。
財長還對各大銀行喊話說，從「經濟和社會方面考慮」，你們有責任向家庭和企業繼續放貸。
更何況APRA都打算放鬆貸款限制了，你們還有什麼好顧慮的呢？
放心大胆地去放貸吧！
既然財長都表態了，銀行怎敢不從？
這也就意味著，大家以後從銀行借錢會更容易啦！
更好的消息是，本周，澳洲央行也史無前例地表態稱，
考慮在6月份降息
果真如此的話，那麼貸款利率想必也會跟著下降。
到時候，想買房的各位不僅貸款更方便，還貸更少，外國買家還能省下一大筆附加稅呢！
不知道有這麼多利好政策的加持，澳洲的房價是不是要觸底反彈了呢？
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