來源：1688 澳 洲 新 聞 網
維州財政廳長帕拉斯(Tim Pallas)稱，對於墨爾本CBD數千套未售出公寓而言，開發商應該「更有創意」地考慮如何處理這些庫存，比如「建房出租」（build-to-rent）。
周二下午，帕拉斯在澳大利亞城市發展研究所(UDIA)表示，他很擔心疫情對墨爾本市中心經濟的影響，希望幫助CBD開發商向不同類型的住房產品「轉型」。
他說，「我們在CBD有一些高質量的建築，我們需要確保這些建築適合不同的用途，我們需要認識到，建築方程式並不是只有一種，那就是擁有自己的獨立屋或公寓。」
「我們必須開始更有創造性地思考替代方案，無論是建房出租還是其他類似主題的變化……至於我們還能為那些市中心的公寓做些什麼，我願意開誠布公地歡迎大家討論，但我不能排除任何特別的計劃。」
不僅僅是「建房出租」的計劃。在去年11月的最後一份州預算中，帕拉斯宣布了一項53億澳元的計劃，推動建設9300套社會保障住房和2900套低成本住房，這也是吸收現有住房庫存的機會——如果這符合政府的需求——也是幫助他們實現增加現有庫存的一種方式。
擴展到商業的「建房出租」甚至社會保障性住房，可以讓開發商不僅出售未售出的房屋(行業數據顯示為5000至10000套公寓)，還可以幫助他們在不等待「父母」投資者回來的情況下啟動新項目。然而，對於許多開發商來說，這仍存在一些難度。
「業內只有一小部分人認為『建房出租』在中長期內是可行的，」總部位於墨爾本的Evolve Development總經理兼UDIA維州分部主席威廉姆斯(Ashley Williams)說。「就我而言，『建房出租』並不是一個真正可行的結果，我無法以一個可行的成本基礎來獲得批發融資。」
帕拉斯表示，他願意與公寓開發商合作，但對於購房者購買價值100萬澳元以上房產享受50%臨時折扣的優惠是否延長，他很快排除這種可能性，稱這可能會導致市場過熱。
他說，「我將需要大量的說服證據，才能延長有時限的印花稅優惠。」
「我們看到，房地產市場的很大一部分出現了相當大的反彈。風險是，如果我們繼續這樣做……風險可能是我們的市場價格過熱，尤其是住宅地產。」
他還表示，進一步的印花稅改革將被「擱置一邊」，也排除了維州外國買家附加稅或空置住宅徵稅被放寬的可能性。