NAB的最新數據顯示，去年維州物業投資下降，而掛牌租金上漲了11%，這讓維州重稅政策推動跨州供應的觀點引發質疑。 NAB周二發布的2024年3月州經濟概覽發現，去年第四季度物業投資下降3.1%，整個2023年下降5.1%。 NAB表示，今年 […]
日期：2024年04月19日 | 分類：
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文/ Michael Yardney 【接上期《數據：1980年至今，澳洲房市平均每4年出現一次高峰》，以下是房產投資大師Michael Yardney長文：《從繁榮到蕭條：房價漲跌的原因》的第二篇。】 驚人繁榮：2020-21 儘管新冠疫 […]
日期：2024年04月19日 | 分類：
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01、珀斯房價漲幅達19.8%！ 根據最新的CoreLogic和PropTrack房屋價值統計數據，珀斯處於全國房價上漲的最前沿，在截至3月份的一年中，房屋價值大幅上漲。 CoreLogic 的每日住房價值指數報告稱，截至 3 月份的一年中 […]
日期：2024年04月18日 | 分類：
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如果需要通勤的購房者承受不起墨爾本高昂的房價而希望在該市火車站附近購買一套價格適中的公寓，那麼最好還是選擇Sandringham火車線沿線的房子。 皇家墨爾本理工大學（RMIT University）城市研究中心（Centre for Ur […]
日期：2024年04月18日 | 分類：
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Investors Mutual首席執行官Damon Hambly和設計師妻子Philippa Haydon將其位於澳洲最貴區域Bellevue Hill的設計師豪宅掛牌上市。 這對夫婦及其五個孩子準備離開他們位於悉尼東部六室、五衛的四層住 […]
日期：2024年04月18日 | 分類：
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文/Maria Gil 在澳大利亞，每五個公寓家庭中就有一個是帶孩子的。然而，與世界其他城市相比，澳大利亞的公寓生活卻缺乏多樣化的選擇。 以《傑茜駕到》、《老友記》和《一天又一天》等熱門電視劇為例，這些劇集的背景都設在大城市，其中的居住空間 […]
日期：2024年04月17日 | 分類：
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哪裡才是真正盈利? CoreLogic表示，珀斯表現最好區域的房價至少需要上漲六倍，才能趕上悉尼最貴房地產市場的資本增長，這突顯了高端市場的盈利能力。 CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，儘管自疫情爆發以來珀斯區域的獨立屋價 […]
日期：2024年04月17日 | 分類：
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如果當地市府引入一項備具爭議的社會住房稅，維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）將面臨淪為開發「禁區」的危險。 莫寧頓半島市府正在考慮對所有新開發項目徵收3.3%的稅，包括空置土地的獨立屋和一定規模的商業和工業項目。議員 […]
日期：2024年04月17日 | 分類：
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根據Oxford Economics Australia的最新預測，隨著預期的降息和持續的住房短缺引發下一次增長，珀斯的獨立屋價格將在三年內超過100萬澳元，而悉尼的獨立屋價格中值預計將飆升至近200萬澳元。 墨爾本、布里斯班和堪培拉的獨立 […]
日期：2024年04月17日 | 分類：
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//前言// 維州又有新房產稅了？！ 維州推出新房產稅 建新房要交稅3.3% 還記得之前，維州因為一系列房產稅改革直接勸退了大批投資買家。 澳洲有名的買房狂人Danny Wallis就透露，他將出售自己在維州的所有房產，將所有投資轉移出維州 […]
日期：2024年04月16日 | 分類：
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CoreLogic表示，珀斯表現最好區域的房價至少需要上漲六倍，才能趕上悉尼最貴房地產市場的資本增長，這突顯了高端市場的盈利能力。 CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，儘管自疫情爆發以來珀斯區域的獨立屋價格的漲幅驚人，但與悉 […]
日期：2024年04月16日 | 分類：
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王璐在墨爾本，已經十年了！ 最近墨爾本房租，漲瘋了！ 由於房東不斷加價，王璐她被迫離開了之前位於Brighton的家。 隨後她瘋狂地找房。而且只有一個月的時間去尋找新的住所，而且因為每個人都在找房子，所以找起來相當困難。 越找越絕望。 墨爾 […]
日期：2024年04月16日 | 分類：
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國際貨幣基金組織的一份新報告稱，與世界其他人相比，由於使用固定利率貸款比例較低，澳洲人更有可能房貸壓力！ 國際貨幣基金組織表示，在全球範圍內，澳大利亞是世界上固定利率抵押貸款使用率最低的國家之一。 該全球金融機構還對澳大利亞家庭債務水平處於 […]
日期：2024年04月13日 | 分類：
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魯夫羅(Morgane Rouvreau)寧願放棄墨爾本的生活，並選擇在維州鄉鎮買房，也不願再承受房租的不斷上漲。 她已無力在Bayside郊區的Cheltenham租房。隨著租金上漲，墨爾本幾乎每個地方都受到影響，魯夫羅現在正考慮在Gee […]
日期：2024年04月13日 | 分類：
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根據牛津經濟研究院Oxford Economics的數據，如果澳大利亞內閣要實現120萬套新住房的目標，澳大利亞每年需要額外批准大約8萬套新住房。 經濟學家警告稱，根深蒂固的供應短缺正進一步給飆升的租金和住宅價格帶來壓力，這些價格已經處於創 […]
日期：2024年04月12日 | 分類：
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澳洲人所尋求的房產類型和大小發生了巨大變化 圖：Getty 文/Anne Flaherty 在過去幾十年裡，澳大利亞家庭結構發生了顯著的變化，人們對家的需求也逐漸改變。 然而，市場上許多房屋已經有數十年的歷史，這些房產的類型與人們當前的購買 […]
日期：2024年04月12日 | 分類：
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據《悉尼晨鋒報》報道，隨著獨立屋和單元房的租金再創新高，墨爾本的住房危機進一步加深，促使租戶、住房倡導者和房地產行業迫切尋求解決方案。 周四發布的最新Domain租金報告顯示，第三季度房租中位值達到每周570澳元，比上一季度增長3.6%，一 […]
日期：2024年04月11日 | 分類：
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最新的PropTrack房價指數PropTrack Home Price Index顯示，今年到目前為止，單元房價格的漲幅已經快于獨立屋，在全國範圍內上漲了2%，而獨立屋價格上漲了1.48%。 在澳大利亞的一些地區，房價漲幅的差距甚至更大， […]
日期：2024年04月11日 | 分類：
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新州無抵押購房比例最高的城鎮當屬Gloucester，這裏現金購房的買家群體主要包括搬往內陸地區的人、退休人員和城裡人。 PEXA的《2023年現金購房報告》發現，去年在這個位於MidCoast的內陸城鎮，每10套房屋中就有6套(占房產總數 […]
日期：2024年04月09日 | 分類：
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日前，一份澳洲房地產「禁區名單」出爐，名單上有111個郊區，既有高密度的內城區、也有沿海城鎮和疫情后蓬勃發展的郊區。 這份「禁區名單」，是由國家投資諮詢集團 Positive Property 製作的，是基於對澳大利亞近 15,000 個郊 […]
日期：2024年04月09日 | 分類：
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在短短三個月內，又有18個郊區加入了昆州的百萬澳元俱樂部，新數據顯示，自今年年初以來，一些郊區的房價已經飆升了14萬澳元。 根據PropTrack的最新數據，在過去三個月中，Woodridge、Kingston和Logan Central的 […]
日期：2024年04月09日 | 分類：
澳洲房價走勢,
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據預測機構Oxford Economics稱，由於捉襟見肘的家庭預算再也無法承受更多漲幅，澳洲紅火的租金價格增長有望降溫。 該機構稱，悉尼房價已達到「難以承受的極限」，並預計礦業城市珀斯將在2027年前引領房價增長。 Oxford Econ […]
日期：2024年04月09日 | 分類：
澳洲房產投資,
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