來源：澳洲紅領君
中國男子澳洲貧民窟長大，現已擁有8套房產
近日，澳媒紛紛報道：一名在悉尼貧民窟長大的中國男子在 39 歲時已經有了價值 500 萬澳元的八處房產投資組合。
Bruce Guan三歲時與家人來到澳大利亞，他在 1980 年代在 Cabramatta 一個簡陋的政府住宅區長大，當地的公園中到處都能看到海洛因針頭。
他和其他 12 名家庭成員住在一個擁擠的小屋裡，他的父母打零工來維持生計併為他們的孩子建立生活。
Guan說：「我的父母一無所有，連英語都不會，他們都是從勞工開始的，只是為了獲得食物，這對他們來說是一場鬥爭。」
「我在這裏最危險的地方長大，在那裡吸毒非常普遍，我親眼目睹了很多同齡人走上了錯誤的道路，做出了錯誤的人生選擇。」
但他父母的努力得到了回報，他的父親現在在全市經營著五家連鎖餐廳，他的母親和繼父從事多項商業投資。
Guan承認自己不喜歡學習，但他從父母那裡學到了努力工作的好處。
在以低分離開學校后意識到，如果他想積累財富，他需要非常努力。
在過去的 11 年裡，Guan在澳大利亞各地工作和儲蓄，從悉尼、墨爾本、布里斯班到阿德萊德。
他現在擁有八處房產，包括位於Stanmore、阿德萊德和墨爾本中央商務區的三套公寓、布里斯班的三套公寓、Marsden公園的三套聯排別墅以及西悉尼的一套房屋。
但這並不是一條平坦的成功之路。
2004 年，當時 只有22 歲的平面設計師Guan以 28 萬澳元的價格購買了他在西悉尼的第一處房產，這個房子如今價值近 100 萬澳元。
他在 2007 年賣掉了 Yennora 的房產，虧了 50,000 澳元，因為租戶增加的維護成本和租金損失，使這次投資看起來不賺錢。
三年後，當該地區蓬勃發展時，他意識到自己犯了一個巨大的錯誤。
「我就像許多天真的投資者一樣。我不知道如何做出正確的決定。」
「我做出了錯誤的決定，因為我沒有進行適當的研究。」
「我出於情感和個人原因出售它，而不是根據研究出售它。」
在接下來的幾年裡，他一直在研究、讀書、看電影，並與一位擁有十處房產的強大投資組合的朋友一起工作，然後于 2010 年重新進入市場。
在前一次虧本后，他不得不從頭開始。
這一次，他決心購買一些他可以在未來 10 年持有的東西。
於是他以 365,000 澳元的價格在悉尼內西區的 Stanmore 購買了一套一居室公寓。它現在價值約80萬澳元。
從 2015 年到 2018 年，他在布里斯班買了三套公寓，一居室 40 萬澳元，兩居室 61 萬澳元，另外兩居室 50 萬澳元。它們的價值分別增長了 100,000 澳元、110,000 澳元和 180,000 澳元。
2017 年，他還在阿德萊德以 570,000 澳元的價格購買了一套豪華公寓，每周租金約為 610 澳元。
同年，他以 66 萬澳元的價格在Marsden Park購買了一套聯排別墅，四年後已漲至 77 萬澳元。
他表示，市場從 2017 年到 2020 年一直停滯不前，然後在過去六個月飆升。
儘管他在大流行期間降低了租戶的租金，但他表示，這些租金仍然可以完全償還房貸。
在他的母親和繼父未能還清貸款后，他在西悉尼購買了他們的房產，這也將他的房產增加到了 8 處。
他決定在 30 歲時將職業轉移到房地產行業。
去年，他創立了自己的公司 Investmentor，該公司幫助其他人建立房地產投資組合，就最佳購買區域等主題提供建議。
儘管目前悉尼和墨爾本不斷上漲的房價可能無法獲得機會，但他表示，珀斯、阿德萊德和布里斯班市場還有其他可用的機會。
「對於初次進入的人來說，市場要寬鬆得多，你只需要願意投入合適的時間和資源來找到機會。」
「我在學校的表現不是很好，也沒有考上大學，從所有可以衡量的角度來看，你可能會稱我為失敗者，在那時候，你可能是對的。」
'但是我很有動力，因為我看到房地產投資可能是我在生活中取得成功的方法之一。」
「如果我不能用我的學術或特權與其他人競爭，我依然可以用決心和勇氣完成。」
不得不說，從貧民窟長大到成為擁有8套房產的投資者，Guan 先生的成功也給許多人帶來了鼓舞。
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