PropTrack的數據顯示，大布里斯班最被低估的郊區之一，上月引領了一波新上市供應潮，買家發現待售房產增加了157%。
REA Group周三下午發布的PropTrack 2022年7月上市報告發現，布里斯班的總上市數量環比增長4.3%，昆州鄉鎮地區增長0.8%。
在這17個城市中，濱水房產平均溢價40%，在截至6月的一年中，濱水房屋的價格平均攀升了10.9%。
海濱住宅的需求最為旺盛，溢價率為63%。位於海港的房產緊隨其後，溢價率為62%，而沿海房屋的溢價率為40%。
悉尼蘇富比國際地產公司（Sydney Sotheby『s International Realty）的帕利爾（Michael Pallier）說，在悉尼，通常是港灣邊的房子溢價最高。這類房屋離城市更近，比海灘房屋更有可能提供直接的水路通道，後者通常位於街道對面。
他說：「Point Piper是第一位的，它是最好的，但那裡的非水岸住宅也非常昂貴。儘管如此，你可能還是得在濱水區多花一倍。」
他說，這樣的房子能夠吸引到本地和海外買家，而住在水邊也是許多有錢買家的目標。「對很多人來說，這是一個個人里程碑，我們擁有一個美麗的海港……人們想分一杯羹。」
在墨爾本，Brighton房產公司Nick Johnstone Real Estate的主管約翰斯通（Nick Johnstone）有一大張正在排隊購買海濱房產的客戶名單。
他說：「他們願意付出任何代價來獲得海濱房產，但這些房屋是如此緊俏，而且幾乎是世代相傳的，人們根本不想出售。業主們可能會把房產傳給他們的孩子。」
約翰斯通說，海濱住宅的稀缺性使其難以估價，但據估計，它們的售價至少比同一富人區的中檔房產高出100%。
「這樣的房子很少出現，一旦出現，我們絕對會出現大量問詢要價。」他說，「問題就是市面上沒有那麼多海濱房產，也製造不出新的。」
對海濱住宅感興趣的人來自本地、州際和海外——主要來自中國，或者是回國的澳洲僑民。自疫情開始以來，由於買家優先考慮生活方式，來自墨爾本東郊的買家也越來越多地搬到灣畔地區。
*以上內容轉載自澳房投資見聞，指點山河對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。