PropTrack的数据显示，大布里斯班最被低估的郊区之一，上月引领了一波新上市供应潮，买家发现待售房产增加了157%。
REA Group周三下午发布的PropTrack 2022年7月上市报告发现，布里斯班的总上市数量环比增长4.3%，昆州乡镇地区增长0.8%。
在这17个城市中，滨水房产平均溢价40%，在截至6月的一年中，滨水房屋的价格平均攀升了10.9%。
海滨住宅的需求最为旺盛，溢价率为63%。位于海港的房产紧随其后，溢价率为62%，而沿海房屋的溢价率为40%。
悉尼苏富比国际地产公司（Sydney Sotheby‘s International Realty）的帕利尔（Michael Pallier）说，在悉尼，通常是港湾边的房子溢价最高。这类房屋离城市更近，比海滩房屋更有可能提供直接的水路通道，后者通常位于街道对面。
他说：“Point Piper是第一位的，它是最好的，但那里的非水岸住宅也非常昂贵。尽管如此，你可能还是得在滨水区多花一倍。”
他说，这样的房子能够吸引到本地和海外买家，而住在水边也是许多有钱买家的目标。“对很多人来说，这是一个个人里程碑，我们拥有一个美丽的海港……人们想分一杯羹。”
在墨尔本，Brighton房产公司Nick Johnstone Real Estate的主管约翰斯通（Nick Johnstone）有一大张正在排队购买海滨房产的客户名单。
他说：“他们愿意付出任何代价来获得海滨房产，但这些房屋是如此紧俏，而且几乎是世代相传的，人们根本不想出售。业主们可能会把房产传给他们的孩子。”
约翰斯通说，海滨住宅的稀缺性使其难以估价，但据估计，它们的售价至少比同一富人区的中档房产高出100%。
“这样的房子很少出现，一旦出现，我们绝对会出现大量问询要价。”他说，“问题就是市面上没有那么多海滨房产，也制造不出新的。”
对海滨住宅感兴趣的人来自本地、州际和海外——主要来自中国，或者是回国的澳洲侨民。自疫情开始以来，由于买家优先考虑生活方式，来自墨尔本东郊的买家也越来越多地搬到湾畔地区。
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