1.昆州新土地稅引發眾怒！或遭聯合抵制
昆州對土地稅計算方式進行了大改革，不久后將把昆州有物業的房東在全澳任何地方的房地產資產價值考慮在內，這讓一些房東每年多花數千澳元。
昆州州長 Annastacia Palaszczuk 為這項改革辯護，認為這是讓州際投資者支付公平份額的一種方式，但專家警告稱，租戶最終將為此付出代價。
昆州的增稅將部分依賴其他州和地區的稅務局提供的數據。周一，新州州長多米尼克·佩羅特 (Dominic Perrottet) 公開表示，不會分享信息給昆州。
佩羅特先生稱：「這是由一個州實施的影響新南威爾士州居民的稅收。這是錯誤的決定，我們不會遵守它。」
佩羅特先生並宣稱這隻不過是一種增加收入的方式。
「這是工黨政府糟糕的財務管理，影響了新州的居民。在工黨的徵稅下，全澳沒有人是安全的。他們已經不僅僅是對自己管轄下的居民徵稅，現在正試圖對澳大利亞的其他人徵稅。」
澳洲領先的專業會計機構澳大利亞會計師公會（CPA Australia）已推動其他州和領地領導人效仿佩羅特先生的領導禁止與昆州共享數據。
CPA還呼籲各州政府排除對投資者徵收類似新稅的可能性。
澳洲會計師公會稅務政策高級經理埃莉諾·卡薩皮迪斯 (Elinor Kasapidis) 表示：「我們支持新南威爾士州州長的聲明，即新州不會走同樣的道路，我們鼓勵其他州和領地也承諾這一立場。」
澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）昆士蘭州執行董事詹·威廉姆斯表示，「州際土地稅」破壞了政府解決住房危機的努力。
「最重要的是，在我們最需要他們的時候，這項新稅向昆士蘭當前和未來的投資者發出了錯誤的信號。」
她說，昆州財政部進行的建模有限，這意味著人們尚未完全理解這些變化的影響和成本。
「倉促實施的改革」有可能引發「大規模不確定性」，並給該州苦苦掙扎的租賃市場帶來進一步壓力，該市場的高需求和低供應迫使價格上漲。
2.澳洲房價破100萬城區數量飆升！
CoreLogic 的數據顯示，目前全澳洲有 1120 個城區的房價中值達到或超過 100 萬澳元，截至 8 月的一年中，新增 178 個郊區的房價超過了這一水平。
CoreLogic 的澳大利亞研究主管伊麗莎·歐文（Eliza Owen）表示，百萬澳元房屋市場的激增在很大程度上反映了疫情期間住房偏好的變化。
歐文女士說：「在疫情期間，獨立式住宅的這種特殊溢價更加明顯，其中有更大比例的自住業主尋求在家工作的空間。」
這些地區並不能倖免於市場下跌，但受到的影響較小。
過去?12 個月進入百萬澳元俱樂部的平均獨立屋市場在截至?8 月的三個月內下跌約?2.3%，低於全澳?3.4% 的跌幅。
根據歐文女士的說法，獨立屋平均中值是 1,069,674 澳元，這意味著平均價值需要再下降 6.5% 才能降至 100 萬澳元以下。
但對許多人來說，收益可能是暫時的，因為隨著價格下跌的加速，更高的利率可能會將一些城區從名單上趕出去。
歐文女士說：「鑒於利率上升的步伐，未來幾個月價值百萬澳元的房屋市場數量會減少，我不會感到驚訝。只要利率上升，我們就會看到房價更大範圍下降。這將導致更多城區退出百萬澳元以上市場。」
在新州，現在有 519 個城區房價中位數為 100 萬澳元，比截至 8 月的一年增加了 66 個郊區或 14.6%。
昆州增加了 57 個城區，達到 187 個，比上一年增加了 43.8%，而南澳的 28 個城區超過了百萬澳元大關，使總數增加了 60.9%，達到 74 個。
首都領地增加了 12 個城區，總數達到 49 個，西澳增加了 9 個城區，達到 59 個，塔州增加了 3 個城區，達到 9 個。
在悉尼，Blacktown外環、上北岸、外西區和西南區的 21 個郊區的房價中位數現在達到了百萬澳元，因為城市中部更昂貴的市場帶來了增長。
其中包括西南郊區 Austral、Edensor Park 和 St Johns Park，過去 12 個月，這些地區的房價分別上漲了 16.1%、15.6% 和 13.4%。
在墨爾本，價格分別上漲 7.1%、2.1% 和 2% 之後，只有 Pearcedale、New Gisborne 和 Clarinda 等西北部和東南部四個郊區加入了百萬澳元俱樂部。
布里斯班新增了 36 個價值百萬的城區，其中大部分來自首都的南部、西部和東部。其中包括 Logan-Beaudesert 地區的 Park Ridge South 和 Chambers Flat 以及南部的 Parkinson，其房價分別飆升 31.9%、26.9% 和 26.5%。
相比之下，中值達到百萬澳元的單元房市場數量在全澳範圍內減少了 6 個郊區至 99 個，或比一年前下降 5.7%。
單元房價格低於百萬澳元大關的郊區包括相對富裕的地區，例如：悉尼上北岸的 Pymble、Wahroonga、下北岸的 Dee Why 和北部的 Beecroft。
3.澳洲最環保城區公布！可持續生活成買家考慮重要因素
PropTrack 發布的節能住房報告分析了每月訪問 realestate.com.au 的 1270 萬澳大利亞人的數據，以深入了解供需趨勢。
該數據精確地列出了可持續住宅特徵最多的郊區，以及在全澳住宅能源評級計劃(NatHERS)中獲得特別高評級的地點。
REA Group 的資深受眾分析師凱倫·德洛 (Karen Delow) 表示：「能源效率已成為購房者日益關注的首要問題。」
除報告數據外，realestate.com.au 7 月份的一項調查顯示，56% 的人認為能源效率極為重要，該結果比去年增加了 17%。
她說主要原因包含：「受訪者主要擔心電價上漲和賬單衝擊的風險，對環境的關注同樣是超過50%受訪者關注的另一個因素。」
該報告揭示了詳細列出節能房源的待售房源比例最高的郊區。
「在過去12個月里，澳大利亞首都地區在realestate.com.au上列出的待售房屋中，至少有一項節能功能的房屋占所有待售房屋的比例最高，塔斯馬尼亞緊隨其後，去年位居榜首。」
但是 ACT 要求賣家披露房屋的 NatHERS 星級，所以她說首都領地擁有最多的房源也就不足為奇了。
除此之外，位於珀斯東北40公里的吉吉甘納普鎮(Gidgegannup)位居榜首，在所有房產列表中，有59%的房產表明其房屋具有環保資質。
前 10 名中的其他條目是昆士蘭的 Apple Tree Creek（占所有房源的 66%）、新州的 Murrumbateman（占所有房源的 59%）和維州的馬其頓山（占所有房源的 58%）。
也許一個地區的可持續發展證書的更好指示是宣布房屋的 NatHERS 星級評級的待售房源的百分比。
「在全國範圍內，只有 7% 的房源宣布了 NatHERS 能效等級，」德洛斯女士說。
考慮到這些項目對能源效率的最低要求，新開發水平高的郊區的申報評級比例較大。
詳細列出 NatHERS 評級的房源最多的郊區是維州的 Clyde North、Tarneit 和 Officer。
事實上，在全澳前 10 名中，有 9 個在維多利亞。西澳的巴爾迪維斯是個例外。
此類別中的其他地區包括昆州的貝克斯溪、維州的南岸、西澳的尼德蘭茲、首都領地的福雷斯特和新南威爾士州的勞斯山。
4.澳洲首付5%買房 偏遠地區置業擔保計劃提前實施
10月1日，幫助首次置業者在偏遠地區以5%的首付買房的計劃將正式啟動，聯邦政府將擔保剩餘的15%首付款。該計劃最初定於明年1月1日開始實施。
申請加入該計劃的人需要證實其至少已經在偏遠地區居住了12個月。年收入不超過12.5萬澳元的單身人士，以及年收入不超過20萬澳元的夫妻都有資格申請。
申請人可以購買各種類型的房產，包括二手房、期房，以及土地和建房合同組合。所購房屋的價格限定可根據當地的郵編在政府網站上查詢。
住房部長柯林斯（Julie Collins）說：「居住在偏遠地區的澳洲人面臨著房屋可負擔性急劇惡化的問題，當地人很難攢下首付款。這項有針對性的協助計劃是解決遺留下來的住房危機問題的重要部分。」
購房需求驟升和供應減少導致偏遠地區房價大漲，一些地區的房價漲速甚至超過首府城市。同時，租金也在上漲，許多租房住的人面臨更大經濟壓力。
聯邦政府希望能幫助偏遠地區居民更早擁有自己的住房，因此決定提前實施首次置業者購房首付擔保計劃。