據9月20日《時代報》報導，維州不會在今天的住房改革中宣布租金凍結或上限，綠黨幾個月來一直呼籲實施這些管控措施。
相反地，安德魯斯政府今天確認將禁止所有類型的租金競投（rental bidding，指多人競投同一個租盤，租客被要求增加廣告上更高的租金，或者比其他租客更高的租金，有時租客迫切需要租下，就會提出比市價更高的租金，因為可能多次申請都被拒絕，或者其他仲介告知需要給更多的租金），並打擊房東在房客被驅離后的12個月內提高租金的行為。
政府的住房聲明稱：「這將減少房東驅逐房客的動機來讓租戶更穩定，併為租戶提供更多有關居住安排的確定性」。
此外，政府還將成立一個名為「維州租賃糾紛處理」的新機構。
住房聲明中指出：「不應凡事都得訴諸維州的民事和行政法庭（VCAT）來進行簡單的維修，或獲得你應得的錢。VCAT應該是最後的選擇」。
此外，還將實施將驅逐通知期限延長30天，為租戶提供可轉移押金計劃（portable bond scheme，允許押金直接轉移到另一處房產，為租房者搬家提供便利性），以及對違法行為的房地產代理實行更嚴格的處罰。
上個月報媒曾預警，安德魯斯政府排除限制租金上漲的可能性，以應對住房可負擔性問題，結論是這樣的計劃將阻礙新住房的投資。
同時，綠黨－與維州上議院的其他左傾中立議員一起，未排除阻止工黨的住房改革，除非提供租戶足夠的改善措施。
另一方面，有關維州新面向消費者的稅收將涵蓋所有現有的短期住宿的市政稅。儘管澳洲Airbnb稅高於世界上許多其他地方和現有的市政稅，但維州州長安德魯斯將這個7.5%的稅收用於社會住房項目，稱其收費「適中」。
Airbnb和Stayz支持全州性徵稅，主張這種徵稅比各市政間收費更一致，但認為徵稅應適用於所有住宿，並且不應高達7.5%。
安德魯斯表示：「每一分錢都很珍貴，無論如何，Stayz，Airbnb也是一個長期存在的平台。我與全州許多旅游業者交流和聆聽他們的意見，他們總是告訴我，他們找不到住房給他們的員工」。
維州財長帕拉斯（Tim Pallas）已經確認，Airbnb稅也將適用房產代理網站上列出的短期住宿。
另外，根據維州的規劃法，維州各市政府表示已批准並準備立即建設的住宅約有119,536套，包括獨立屋、聯排別墅和公寓。
這項由維州市政聯合會提供的分析結果表明，這些住宅尚未開始建設。
這項研究數據是在維州政府正制定解決住房危機的方案時所發布，該方案包括剝奪市政府部分規劃許可權，目的為2050年在墨爾本現有的郊區建設額外的100萬套住房。
在住房危機中，國家和聯邦政府以及房地產行業經常單獨指責地方政府阻礙發展。維州州長安德魯斯星期二警告說，州政府需要「加快建造更多住房」，通過更快的規劃決策來實現這一目標。
安德魯斯說：「如果每個人都說不，那麼我們將會缺數十萬套住房，我認為沒有人想要生活在這樣的州」。
他還表示：「對於一些人來說，這將是一個四分之一英畝的地塊……對於其他人來說，這將是公寓生活」。
但這些數據表明，地方政府不是唯一的責任方，建商和開發商因建築成本飆升、利率上升和與勞工短缺相關的不確定性而取消擱置了已獲批准的項目。
該分析還發現，超過98%的住房許可證是由市政府的專業規劃人員所授予，議員沒有干涉。
維州市政聯合會副主席Jennifer Anderson說：「證據是明確的…剝奪市政府的規劃權不會解決住房危機，因為當前的規劃體系不是問題所在」。
最近由會計公司KPMG進行的分析發現，獲得建設批准但尚未開始建設的住宅、聯排別墅和公寓數量已飆升至接近創新高。
墨爾本西部的Maribyrnong市有2678個尚未建成的住宅獲批。開發商已經尋求對4700多個住宅的許可延期。
工黨的Maribyrnong市市長Sarah Carter表示，過去十年有些許可證已經延期了多達八次。
她說：「我們知道一些開發商尋求延長許可證，因為經濟條件不適合啟動項目」。
「但我們也知道有些開發商在買地，保留做未來使用；一些重要的開發用地已經被廢棄了十年。」
Maribyrnong市市長呼籲政府阻止開發商進行土地儲備以從住房中獲利。
超過250個社區組織以及著名學者本周計劃向政府提交一份「維州宜居宣言」，旨在抵制房地產行業推動放鬆規劃規則的舉措。
這份宣言包括來自規劃學家Michael Buxton 教授和維州皇家歷史學會主席Charles Sowerwine的貢獻，目的在反駁地方政府或鄰避效應（NIMBYism，居民反對某必要設施在其居住地附近的建設）是導致住房可負擔性下降原因的觀點。
該團體指出了一些由州政府主導的住房開發項目，儘管獲得批准，但尚未啟動，其中包括墨爾本南部的Highett Gasworks。
規劃民主和綠色林地聯盟的發言人Ian Morgans表示：「住房危機根植于稅收、經濟和移民政策，以及開發商競拍土地價格並通過低管制的高層建築來支付成本的能力」。
該團體呼籲該州引入強制性的包容性分區制度，要求開發商建設經濟適用房，並重新強制高度限制，以減少維州民事和行政法庭「自由裁量」建築高度引發的爭議案件。
維州住房行業協會執行董事Keith Ryan表示，危機的原因包括地方政府的延誤、項目的回報率降低以及與勞工短缺相關的不確定性。
「維州的人口仍在增長，所以我們對未來充滿信心，但可能明年還得再痛苦一年。」
維州政府計劃通過提高對新公寓的要求、加強對交通樞紐附近的發展以及通過更快的審批和高度限制來吸引開發商在重點地區進行建設，以此解決住房危機。
政府將利用未來10年維州人口每年增長12.5萬人的新預測，來為其住房和規劃部門的重大改革辯護。
政府計劃通過鼓勵大型開發商在重大項目中建設社會住房和經濟適用房來增加供應，以幫助滿足到2050年發展區域需要的100萬套住房。
住房改革將伴隨著設計標準，要求墨爾本的新高密度區域建設更寬敞、更節能、更明亮。
激勵措施包括提高建築高度限制，以及加快在優先區域建設或建超過某個價格閾值的開發項目的規劃過程－閾值據說在數千萬左右。
2022年，一個議會調查呼籲維州更新其公寓設計標準，政府尚未正式回應其建議。
該報告的主要建議包括更新公寓標準，包括新建築的最小尺寸，對「充足日光」的明確定義以及環境可持續性的要求。
星期二州長安德魯斯在宣布Carlton住房大樓的重新開發計劃時談到，墨爾本的增長不能只限於外圍地區，需要更高密度。
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