硬剛!華人因一事與社區組織抗爭至法庭,登上外國主流媒體…

2024年01月04日 13:33

自身利益受侵犯,拿起法律的武器,是最好的抗爭手段。

因草坪問題與社區組織引發紛爭

據一名為Emma Qin的華人屋主在社交媒體XHS的自述,2019年,其夫婦二人搬進位於馬里蘭州某地一社區。據悉,該社區屬高尚住宅區,聚集政府公務員、金融企業家以及醫生等住戶。

該屋主以為,在這種所謂的高檔社區,精英雲集,發生糾紛的機率會很低。然而,一場因草坪種植及維護的紛爭卻不期而至。

據其講述,因為她支持環保,況且該小區各戶住家的飲用水都是自家井水,所以其堅決不用化學除草劑對草坪進行護理,以免受到污染。

在美國,人們對草坪的態度繼續兩極分化。傳統主義者珍視修剪整齊的翠綠大片,而環保主義【相關閱讀:魔鬼在統治著我們的世界(24):環保主義(下)】者則將草坪視為吸收過量水和殺蟲劑的生態沙漠。

碰巧的是,該華人屋主是環保主義者,而該社區各住戶自主成立的所謂「業主委員會」(Homeowner association,簡稱HOA)卻屬典型的傳統主義者。這些委員會的主要利益是通過確保整個房產界線的外觀一致來保護房屋價值。協會可以規定一切,從房屋油漆顏色到車道籃球框的位置。

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於是,紛爭來了。

儘管該華人屋主為了儘可能「迎合」這個委員會,已經極其勤快地進行剪草等,讓草坪顯得更整齊更翠綠;積極撒播草種子、種植花卉,並施有機肥料等,但是HOA仍不滿意。

首先,HOA通過多種途徑含沙射影表示該屋主的草坪並不好看。

在暗示無效后,HOA向其發出警告通知,表示已有數位鄰居投訴。

接著,HOA正式發出律師函,並委派所謂的委員長到家座談。

在交涉無果后,HOA委員長下達最後通知表示,若該屋主再堅持不用除草劑,HOA將於90天內強行到家撒下除草劑,且一切費用由該屋主承擔。

按HOA的要求,各戶的草坪需是高爾夫球場一般的風貌,整齊劃一,且需要定期使用除草劑等化學藥物來維持。

這下華人屋主火了,不再與對方私下調解,花費了5000美元聘請律師來與對方進行溝通、抗爭。經過一年多的無數次交涉,終於,華人屋主勝出,捍衛了維護自家草坪的權利。

抗爭事迹登上主流媒體

值得注意的是,上述華人屋主勝出的關鍵是,在2021年,馬里蘭州通過了一項法令,禁止HOA要挾房主為了所謂的「美觀」做出破壞自然環境的行為。

而推動這一項法令的,正是一對與上述華人夫婦一樣追求環保,且不畏抗爭的夫婦。美國主流媒體《紐約時報》對這些夫婦的抗爭事迹進行了報道,並花大筆墨敘述了法令的由來。

該報道稱,珍妮特和傑夫·克勞奇於1999 年搬到了馬里蘭哥倫比亞雪松巷公園 (Cedar Lane Park)附近的一處住宅區。在搬進不久之後,考慮到生態系統以及附近居民,他們停止在花園使用化肥和殺蟲劑。

但隨著他們的花園規模越來越大,其鄰居丹尼爾·奧羅克(Daniel O’Rourke)卻有意見了。2012 年左右,奧羅克開始向業主委員會發送電子郵件,抱怨克勞奇夫婦的院子里長滿了雜草、雕像和裝滿雨水的桶,像一片混亂的叢林,吸引了嚙齒動物、鹿、蛇和蝙蝠,讓自己無法享受自己的財產。

2017年 9 月,業主委員會給克勞奇夫婦發了一封信,稱他們的院子需要季節性維護。兩個月後,業主委員會的律師發出警告函,聲稱如果不把院子改回「整潔、乾淨」的草坪,克勞奇夫婦可能會面臨罰款或更嚴重的處罰。

克勞奇夫婦不肯屈服,聘請了一名律師,並聯繫了他們能想到的所有野生動物和環保組織以及當地立法者。

一年半后,夫婦與業主委員會仍陷入僵局。夫婦擔心,擔心有一天回家后發現花園被摧毀,於是他們向縣巡迴法院提起訴訟。

2020年 12 月,克勞奇夫婦及其反訴的房主協會達成和解。克勞奇夫婦幾乎保持了所有花園的完好無損,但同意移除鄰居土地三英尺內和人行道六英尺內的植物,並用某種草代替。夫婦花了6萬美元的律師費,但他們表示這是值得的。

意義深遠的是,克勞奇夫婦提出申訴兩個月後,馬里蘭州的一名代表詢問他們是否允許他們的案件成為新環境法的基礎。

在徵得同意后,該州起草了一項法案,禁止業主委員會禁止授粉植物或雨水花園,或要求業主種植草坪,並於 2021 年 10 月成為法律。

《紐約時報》總結稱,克勞奇夫婦的爭鬥產生了連鎖反應。另一對馬里蘭州夫婦喬恩·赫西 (Jon Hussey) 和艾瑪·秦 (Emma Qin),即上文所述的華人夫婦,在業主委員會反對其草坪上的種植及維護行為後,訴諸法律,並得以勝出。

《紐約時報》引述Emma Qin夫婦的話稱,他們一直修剪草坪,但不使用殺蟲劑。「草皮已經變得根深蒂固,這真是太瘋狂了,」丈夫赫西先生說,「事情不必如此。」

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