在澳洲買House還是Unit呢？澳洲人這麼選
據9 News報道：近年來，澳洲的house價格與unit（公寓）價格之間的差距已擴大至創紀錄水平。
根據房產研究公司CoreLogic 本周發布的最新數據:自2020年3月以來，house相對unit的價格溢價從16.7%躍升至上個月的45%。
這意味著，平均來說，澳洲的一棟house比一套unit要貴出293,950澳元。
這一變化並非因為Unit/公寓價格的下跌，而是購買house成本的迅速飆升。
CoreLogic表示:house價格上漲是由於人們在疫情期間希望擁有更多空間，並能夠在城市更遠的地方居住，以及土地價值的增加和供應不足。
研究總監Tim Lawless表示：在疫情期間，隨著更多人尋求空間並願意且能夠在我們城市的更遠地方居住，house溢價急劇上升。
儘管在加息周期初期，由於house價值下降超過unit價值，我們看到溢價有所收縮，但在各大城市綜合來看，house與unit價值之間的差距已反彈至新的創紀錄高點，因為house價值再次以比unit更快的速度上漲。
不出所料，house溢價最大的城市，以及過去四年和過去12個月漲幅最大的城市都是悉尼，那裡的平均house價格比平均unit價格貴出68.4%。
堪培拉（65%）、阿德萊德（58.1%）、布里斯班（56.3%）和墨爾本（55%）的house溢價也都高於平均水平，達爾文（55.4%）也是如此。
然而，達爾文是唯一一個在過去四年中house與unit價格差距縮小的主要城市，縮小了12.2個百分點。
另外在過去一年中，同樣的情況在布里斯班（2.2%）、阿德萊德（1.5%）和霍巴特（3.2%）也都有上演。
Lawless表示：這可能反映出購房者尋求更實惠的住房選擇，從而將更多需求轉向了unit。
在澳洲所有區中，house溢價最嚴重的是悉尼東部的Bellevue Hill，那裡的溢價達到了525.7%，差額超過800萬澳元。
緊隨其後的是附近的Vaucluse，溢價為499.8%，而其餘排名前十的主要是悉尼、墨爾本和珀斯的市中心郊區。
Lawless表示：數據表明，更多的房主將轉向Unit/公寓。
他說道：對於越來越多尋求首次購房的人或低收入家庭來說，房價已變得遙不可及。
在澳洲，住房可負擔性仍然是一個關鍵挑戰，中高密度領域相對較低的價格點，可能會隨著買家更願意為接近必需設施而犧牲空間，從而變得越來越受歡迎。
除了價格更低外，中高密度住宅選擇通常位於靠近交通網路、主要工作節點和高設施區的戰略位置。
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