麻煩了! 墨爾本這些地區, 孩子突然消失! 富人學區Kew數量驟降6%…
//前言//
都默默消失了？！
墨爾本這些地區
孩子突然消失了
疫情的出現改變了很多人對居住的需求，想要更大的房子更多的活動空間。
於是Archie-Nhi Hoang一家從Richmond搬到了Kew…
「當你為你的孩子和自己獲得那個空間時，你會真正珍惜它，這不像Richmond，到處似乎都有新公寓冒出來。」
然而她還不知道的是，她這是在逆城市而行。
現在又很多家庭，尤其是有孩子的家庭，正在搬離這些郊區。
圖片來源：The Age
有報道稱，像Kew和Hawthorn這樣的綠樹成蔭的郊區有許多供孩子們玩的公園和學校。但居住在這些地區的兒童數量卻在大幅減少，反而是墨爾本市中心及其郊區的兒童數量卻在迅速增加。
最新的人口普查數據顯示，墨爾本市區和外郊的增長走廊中兒童數量顯著增加，而Kew等內環和中環郊區的兒童數量則有所減少。
Kew所在的Boroondara市議會區在2016年至2021年間兒童數量下降幅度最大，減少了1875人。
Kew在2016年有3948名兒童，到2021年減少了242人，而鄰近的Hawthorn在2016年有3059名兒童，2021年減少了313人。
從2016年到2021年，Boroondara的兒童數量減少了6%，這一下降僅次於大墨爾本地區的Stonnington。
在郊區層面，Stonnington的South Yarra地區的兒童數量下降最少，這是人口密度最高且增長最快的地區。
圖片來源：The Age
住房負擔性變差
越有錢越不想生小孩
為什麼墨爾本的郊區會出現這種現象呢？
住房激進主義團體「是我的後院」（Yes In My Backyard，YIMBY）墨爾本組織者Asanka Epa將這些數據與建築許可進行比較，發現兩者之間有很強的相關性。
「如果你不為年輕家庭提供負擔得起的住房，那麼學校和學生的地理位置之間會出現巨大的脫節，Boroondara的兒童數量大幅下降表明，儘管有許多優秀的學校，但如果沒有足夠的住房來確保年輕家庭的負擔能力，它將逐漸變成一個退休村。」
圖片來源：The Age
他表示，如果沒有足夠的住房，郊區的兒童數量就無法增加，甚至無法保持穩定。
「我們是一個不斷發展的城市，在沒有住房增長的地區，家庭無法在那裡居住。」
圖片來源：The Age
事實上，這些地區的學校可能要考鄰近郊區的學生來填補名額。在Kew High School進行的學校參觀中，鄰近郊區的准學生就被告知7年級的校外申請有位置。
校長Josie Millard表示，學校一直能夠為區域外的學生提供名額，這可能是因為學校靠近許多私立學校。
「我們知道當地小學的入學人數在減少，由於新冠疫情的影響，很多人搬走了，而我們在Kew，本地的住房密度增加不多。有時我們覺得情況正相反，人們買了兩棟房子然後合併成一棟。」
Boroondara社區支持主管Kate McCaughey表示，斷定建築許可或任何特定的城市規劃或住房政策直接導致了該地區的人口變化。
「這種相關性沒有充分考慮到影響這些趨勢的其他重要因素，如人口的內部以及外部遷移、住房負擔能力、生活成本和人口老齡化。」
Boroondara的大多數兒童居住在獨立住宅中，25%居住在中等密度的住宅中，如聯排別墅和一到兩層的公寓樓，只有5%居住在高密度住宅中。
而Boroondara的大多數中等和高密度住宅都由無子女家庭居住，因此，中等和高密度住房的增加不太可能導致兒童數量的增加。
但兒童並沒有在Boroondara消失，他們可能只是長大了。
McCaughey指出，Boroondara長期以來一直是一個老齡化社區，65歲及以上人口占其總人口的18.1%，是墨爾本第六高的水平。
住房數量不增加、房價在不斷上漲，在加上是一個老齡化的社區，這就很好理解為什麼沒有新的帶孩子的家庭搬到這個地區，所以隨著原本的孩子長大，孩子的數量就慢慢減少了。
一位Stonnington的發言人則表示，市議會區域正在發展和變化，其住房戰略將有助於到2036年新增13,000套住房。但事實上，由於宏觀經濟因素，Stonnington規劃批准有所減少，並且不僅僅是Stonnington，整個開發行業都是這個趨勢。
圖片來源：Real Estate
與Boroondara和Stonnington相比，兒童數量大幅增加的地區主要是墨爾本增長走廊的外郊區，如Tarneit、Point Cook和Craigieburn。
在Tarneit地區，兒童數量增加了6192人，到2021年達到16348人。在Point Cook，新增了4301名兒童，到2021年達到了18303人。而在Craigieburn，兒童數量增加了3590人，達到了16757人。
墨爾本市中心的兒童數量也有所增加，從2016年至2021年新增了1300多名兒童，從2016年至2019年，兒童的相對增長率為23%，是整個維州最高的。
這些顯著增加的兒童主要來自CBD、Southbank和 Docklands，顯示出在公寓中家庭數量的增長。
直到2021年，Docklands還沒有小學。現在居民們正在為建立一所中學而努力，以容納這個郊區日益增加的兒童數量。
然而，墨爾本大學城市地理學家Kate Shaw博士警告說，不同郊區兒童數量的減少或增加在統計上並不顯著，難以辨別任何趨勢。
「內環和中環郊區長期以來都是兒童較少成長的地方，那裡的兒童總數較少，這顯然是全球長期趨勢的一部分，因為更富裕和受過更好教育的女性選擇少生孩子，這也反映在她們的住房選擇上。」
所以歸根結底還是能從住房上看出端倪。
內環和中環郊區的房價越來越高，只有受過更好教育和更富裕的人才能負擔得起哪裡的住房。
像Tarneit, Clyde, Pakenham和Craigieburn這樣的郊區是那些有較大家庭的人可以負擔得起居住的地方。
「提高負擔能力的唯一方法是建造更多可負擔住房，而私營部門不會提供這些住房，因為開發行業從中獲利不足，實現更多可負擔住房的唯一方法是政府來建造。
顯然，我們需要建造更多的公共和社區住房，更多的社會住房，以便大規模地將人們從私人租賃市場中解脫出來。」
最後,
墨爾本一些郊區兒童的減少，還是跟房市的趨勢有很大的關係。
住房數量沒有增加房價卻在上漲，能夠負擔得起的年輕家庭越來越少，所以這些家庭更傾向於便宜的郊區或者是市中心的公寓。
如果住房危機沒有得到改善或解決的話，或許真的有一天當地將沒有小孩。
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