在當前的房地產周期中，布里斯班最被低估的郊區房價漲幅有望達到30.2萬澳元。
Suburb Data聯合創始人謝潑德(Jeremy Sheppard)的分析發現，儘管布里斯班的房價經歷了近期史上最大的漲幅，但仍還有很大的上漲空間。
他說，幾十個因素的連鎖反應，包括附近地區的增長率以及未來價格上漲，意味著大布里斯班許多郊區的房屋仍然被低估，其中Nundah在前20個最被低估的郊區中位居榜首。該地區目前的房價比周邊郊區低約26.4萬澳元，漲幅可達到21%左右，才會達到與鄰近地區價格相當的水平。
大布里斯本最被低估的郊區還包括東南部的Mackenzie (比鄰近郊區低5.1萬澳元)、Logan的Crestmead (低2.1萬澳元)、西南部的Graceville (低17.6萬澳元)、東部的Hawthorne (低17.8萬澳元)和Morningside(低30.2萬澳元)。
謝潑德表示，被低估的郊區通常會超過布里斯班的平均增長率。「因此，在被低估排名前20的郊區買房，買家可以期待其市場表現高於布里斯班的平均水平。」
Ray White總經理懷特(Dan White)表示，Neoval的數據顯示，昆州東南部地區的獨立屋和單元房價格分別增長了9%至12%和10%至11%，自疫情以來價格漲幅驚人。
「過去三到四年，一個相對長期的歷史趨勢發生了變化——東南部地區以前的房價增長與澳洲其他地區持平甚至是落後，現在的增長速度要高得多。」
根據分析，與鄰近地區相比，Ormiston, Stafford, Camp Hill, Mitchelton, 布里斯班市, Palm Beach, Oxley, Flagstone, Scarborough, Albany Creek和Noosaville的房價被嚴重低估，未來它們的價格將出現強勁增長。
分析稱，「與附近的高增長地區相比，這些地區就是伴娘區，過去表現一直不佳。」
就單元房而言，Neoval數據的被低估地區包括：North Stradbroke Island, Eagle Farm-Pinkenba, Camp Hill, Chapel Hill, 布里斯班市, Palm Beach, Augustine Heights-Brookwater, Wolffdene-Bahrs Scrub, Scarborough-Newport, Moreton Bay地區的The Hills和Sunshine Beach。
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