在墨爾本，購房者可能得多付11.5萬澳元才能買到有第四間卧室的獨立屋，這使得一些買家對額外空間的成本望而卻步。
Domain的數據顯示，墨爾本四卧室獨立屋的中位價在過去一年上升了1.2%后，在六月季度達到了900,250澳元。相比之下，典型的三卧室獨立屋一年內漲了1.9%，中位價達到78.5萬澳元。
假設買家有20%的首付，貸款期限為30年，與典型的三卧室獨立屋相比，典型的四卧室獨立屋的房貸月供要高出549澳元。
兩卧室與三卧室獨立屋的價差較小，僅為6.5萬澳元，典型的兩卧室獨立屋價格為72萬澳元。
專家表示，大戶型住宅現在更像是奢侈品，這迫使預算緊絀的獨立屋買家要麼到更遠的地方買房，要麼在空間上作出妥協。
Chamberlain Property Advocates的買家經紀人錢伯倫（Wendy Chamberlain）表示，首置業者傾向於優先選擇生活方式和社區，而非距離城市較遠的大型住宅。她說：「人們不樂意長時間通勤，他們希望能享受便利設施和社區環境，現在人們會為此犧牲空間。」
她表示，這也創造了市內熱點的需求，年輕買家尤其不願離開舒適便利的都會中心。
至於三卧室和四卧室住宅之間的價差為何如此巨大，錢伯倫表示，這反映出物業之間整體面積的差距、地點和建築成本的上升，使得買家從公寓升級為家庭住宅的難度比以往更高。
兩卧室和三卧室單元房之間的價差更大，買家不得不為了第三間卧室多花23.5萬澳元。兩卧室單元房的平均售價為59萬澳元，而三卧室單元房的中位價目前為82.5萬澳元。
Domain研究與經濟部主管鮑威爾博士（Nicola Powell）指出，更大的住宅往往附帶第二客廳，或許還有一個可以兼做書房或娛樂室的額外房間，因此大部分四卧室住宅都屬於另一個級別了。
不過鮑威爾表示，雖然差價頗大，但受到于負擔能力以及城市密集化的限制，小型住宅正在吸引需求。
她補充說，儘管墨爾本的卧室價格差距很大，但仍遠遠小於悉尼（289,200 澳元）和珀斯（15萬澳元）。
*以上內容系網友勇闖袋鼠國自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。