最近澳洲房市走向極端狀態，房價越來越貴，但是買得起的人越來越少。
造成房市現狀的因素有很多，不過呢，租房巨頭Airbnb在今日發文，抨擊了關於Airbnb致使澳大利亞房地產陷入危機的說法。
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澳大利亞統計局2月份公布的貸款指標數據顯示，截至2023年12月，全國平均新增抵押貸款額為624383澳元，創歷史最高紀錄。
根據PropTrack發布的6月租金報告，6月全國平均租金成本為每周600澳元；首府城市為每周640澳元，各郊區為每周540澳元，而6月租金空置率僅為1.4%。
報告指出：「在新冠疫情時期之前，全國的房屋出租空置率通常在2.5%左右，這表明了房屋租賃市場的緊縮程度。「
由於新增租賃供應有限，而租賃需求持續旺盛，預計空置率將保持在較低水平。
這再次凸顯了需要大幅提高租賃存量或減少租賃需求，才能看到與大流行前類似的更穩定的租賃條件。
由此，包括Airbnb在內的租房公司被指抬高租金價格和遏制長期租房供應而廣受批評。
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然而，Airbnb澳大利亞和紐西蘭區經理Susan Wheeldon聲稱，短期租賃只佔可用租賃的一小部分。
Wheeldon女士表示：「所有的短期出租房在澳大利亞的總體存量中約佔1%。「
Byron Bay將從9月起對短租房設置上限，禁止人們在郡內大部分地區出租非寄宿房產，每年不得超過60天。
Byron郡郡長Michael Lyon說，保護住宅區的居住用途是」絕對必要的」。
「我們知道我們正受到來自租賃平台的壓力。「
然而，Wheeldon女士聲稱此舉可能會」嚴重影響就業」。
此前，房產專家Mustapha Bangura（悉尼科技大學）和Chyi Lin Lee教授（新南威爾士大學）領導的最新研究顯示，如果沒有額外的支持，以新州平均兼職或全職收入中位數計算，
沒有人有能力在大悉尼地區購買房產。
Lee教授說：「雖然我們預計兼職僱員的住房負擔能力問題會很嚴重，但我們發現全職僱員也受到很大影響。「
「這凸顯了住房可負擔性危機的普遍性以及全面政策解決方案的必要性。「
多重壓力之下，澳大利亞人擁有一套住房的夢想正變得越來越難以實現。
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