租房危機一大元兇被發現！Airbnb成眾矢之的！或要受嚴格監管
現在，澳洲有一個現象在加劇租房危機：越來越多房東在Airbnb短期出租民宿給度假者，這樣一來想找到長期穩定的租房就變難了！
研究員Karl Fitzgerald的研究發現，目前短期租賃市場的凈回報比長期租賃市場高出81%，因此不少房東熱衷把房子租給度假者。
全澳這種現象都愈演愈烈。最極端的是墨爾本西北部的Daylesford，只有25家出租房是可以長期租的，而短期租房超過了1000家。
悉尼Canterbury有兩套相鄰的兩居室公寓，但一個在Domain長期出租，標價每周650澳元，而另一個在Airbnb短期出租，標價每周1555澳元。
這樣一來，在Airbnb短期出租的業主不到半年就能賺到在Domain長期出租一年的錢了。花更短的時間賺到更多的錢，市場的誘惑讓短期租房越來越多。
但隨著全澳的租房危機愈演愈烈，實惠的可長租房源越來越少，許多人呼籲干預短期租房，避免讓Airbnb等短期租房平台成為租房的主要陣地。
Fitzgerald表示，這些平台必須受到限制，房主必須有執照才能運營Airbnb。
「如果我們把目前25%的短期租房轉變成長期租房，那出租房供應市場就會緩和很多，睡在車裡和骯髒車庫裡的人會明顯減少。」
澳洲房地產研究所也支持Fitzgerald的調查和解決方案。負責人Leanne Pilkington表示，如果不加以控制，短租房的興盛只會持續下去，這一問題很嚴重。
「這是一個很嚴重的問題，正在加劇整個澳洲正在發生的租房危機。」
Airbnb拒絕就此置評，只表示這項研究不合理，沒有證據表明短期租房限制了長期租房的供應。
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