CoreLogic的數據顯示，由於買家在高利率面前猶豫不決，Byron Bay等熱門偏遠地區的房價自兩年前達到峰值以來已下跌了57萬澳元。
此外，隨著重返辦公場所的呼聲越來越強，推動熱門偏遠地區房價上漲的「鄉村遷移」潮也在減少。
自2022年4月以來，新南威爾士州北部Byron Bay的房價下跌了19.6%，將中位價從291萬澳元拉低至234萬澳元。
鄰近的Suffolk Park的房價也在大幅折扣，自峰值以來下跌了544,592澳元(22.3%)，房產中位價降至189萬澳元。
昆士蘭陽光海岸地區的Sunshine Beach和新南威爾士州Illawarra地區的Gerroa的房價現在便宜了約42.2萬澳元。
有機會以低於市場價買入
與此同時，維多利亞州Great Ocean Road的Lorne和昆士蘭州的Noosa Heads的房價分別下跌了379,949澳元和301,805澳元。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，有能力的買家可以在這些著名的偏遠地區市場找到遠低於市場價的購房機會。
她表示：「這些折扣相當大，房價似乎不太可能很快反彈。」
然而，Owen表示，即便是那些大幅折扣，也可能不足以吸引買家回來。
她認為：「通常情況下，如果房價下跌，賣家會試圖持有房產，而供應受限會逐漸推高房價。」
「然而，現在的不同之處在於，我們正處於經濟的關鍵時刻，利率仍然很高，但勞動力市場開始放鬆。」
「生活成本壓力正在顯現，儲蓄首付的能力確實受到限制。」
「因此，買家需求可能需要一段時間才能對摺扣做出反應，除非你不依賴融資，在這種情況下，它可能看起來是很好的購買機會。」
新南威爾士州Southern Highlands的Burradoo的房產中位價下降了228,483澳元，也比兩年前便宜了很多，而Illawarra地區的Austinmer的房價則下降了222,869澳元。
Owen表示：「房價仍較峰值下跌約10%，因此可能需要一段時間才能完全收復失地。」
「對於那些持有這些房產較長時間的人來說，這可能不是一個大問題，因為自疫情爆發以來，這些房產的價值仍有非常強勁的增長，但最近的買家可能會發現，如果他們想要或需要出售，他們可能會遇到一些棘手的問題。」
Gold Coast的新峰值
相比之下，昆士蘭州Gold Coast的Paradise Point、Tallebudgera Valley、Currumbin Valley和Tallebudgera的房價在過去12個月里飆升逾10%，創下新高。
Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee認為，黃金海岸已經從一個度假小鎮轉變為一個更有聲望的市場。
「經濟已經改變了。現在比5年或10年前豪華得多，」她表示。
「大量資金湧入該地區，大量翻新和建築活動正在進行，因此這將繼續支撐價格。」
更便宜的昆士蘭偏遠地區市場，如Darling Downs和Toowoomba，房價也創下歷史新高，中位價分別達到410,993澳元和658,795澳元。
然而，根據CoreLogic的數據顯示，目前房價的上漲速度要慢得多。
同樣，新南威爾士州Hunter Valley地區的房價飆升至713,659澳元的新高，南澳大利亞州Barossa-Yorke-Mid North地區的房價飆升至446,678澳元。然而，它們的增長速度也在放緩。
Owen表示：「面對疲弱的經濟環境，我們在2024年初看到的強勁勢頭現在可能會有所減弱，這與我們在首府城市一些受歡迎的高端市場看到的情況類似。」
儘管最近一些偏遠地區市場疲軟，但Ray White的另一項分析顯示，澳大利亞偏遠地區的整體房價在過去10年普遍上漲，在上一財年上漲了91.6%，達到644,286澳元的峰值。
新南威爾士州、維多利亞州和塔斯馬尼亞州偏遠地區的房價上漲了一倍多，而南澳州和昆士蘭州偏遠地區的房價分別上漲了77%和79.8%。西澳大利亞表現不佳，僅增長38.1%。
CoreLogic的數據顯示，目前超過三成的城區房價中值超過100萬澳元，在過去12個月里，有34個城區加入了這一行列。
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