據The Age報道：
對於住房危機問題，墨爾本市長Nick Reece提出了一個大胆的計劃，那就是將墨爾本市中心的老舊辦公樓改造成公寓。
對於這個計劃，Reece表示：這對我們、對澳洲的房地產行業和更廣泛的經濟來說都是一項價值數萬億的經濟挑戰。
我要做的就是盡一切可能，包括一切可行的激勵措施和途徑，來推動墨爾本的辦公樓改住宅市場，因為我們必須這樣做。
Reece稱：如果他在即將舉行的Council選舉中繼續當選為市長，他將退還任何將辦公樓改造成100套以上公寓的規劃許可和建築許可申請費用。
此外，他還將減少市政稅，並允許開發項目增加至多30%的建築高度。
去年，維州地產協會首次提出了將辦公樓改造成公寓的議題，並與設計工作室Hassell和規劃諮詢公司Ethos Urban共同認定墨爾本市中心有86棟辦公樓適合改造。
翻新這些建築不僅可以滿足部分住房需求，還能減少建築物中所含的碳排放。
這一想法被州政府採納，並納入其去年發布的重要住房聲明中。
然而，市中心辦公樓的業主對於這一提議卻並非很感冒。
但Reece認為：該政策有望在墨爾本市中心創造多達4000套新公寓，並且如果激勵措施足夠強勁，業主就會考慮轉型。
他還呼籲州政府免除與辦公樓改住宅相關的法定費用和征費，並提供規劃和建築評估服務，協助改造工作。
這包括一個定製的預申請服務，以減少繁文縟節，並與州政府共同成立辦公樓改造工作小組。
該計劃預計耗資400萬澳元，將在市中心和Southbank區域實施。
City Council將目標鎖定在每年對5幢辦公樓進行住宅改造。
如果從市場行情上看，由於辦公樓物業價值在過去六個月中已下跌超過10%，且可能進一步下跌，加上高利率和居家辦公趨勢影響需求，這一計劃可能進一步受到歡迎。
長期出租公寓開發商Home的負責人Christian Grahame表示：過去一年裡，墨爾本的住房建設量僅為其長期平均水平的五分之一。
這一系列措施既實用又有針對性，是一個令人耳目一新的方法。
Grahame也希望州政府能出台自己的規劃和稅收激勵措施。
他指出：雖然並不是每棟現有建築都適合改造，技術複雜性也並非每個開發商都能應對。
但這些措施在某種程度上確實有助於激勵開發商，因為它們在稅收、規劃和風險管理方面提供了實用的解決方案。
澳洲地產協會維州執行董事Cath Evan表示：適應性再利用項目在增加墨爾本住房供應方面有重要潛力。
關鍵是這一行動需與州政府的措施互補，特別是在土地稅減免方面，以支持辦公樓改公寓的進一步潛力。
維州政府一位發言人表示：州政府已準備好 「快速通道」 審批，將符合條件的商業辦公室和混合用途物業改造成公寓。
這隻是州政府確保未來十年內建造80萬套新住房的眾多措施之一，
州政府正與市政和開發商合作，以更快地做出良好的規劃決策，並建設成千上萬套社會和可負擔住房。
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