最新數據顯示，儘管澳洲政府採取措施對外國購房者實施更嚴格的限制，但澳洲仍然成為最受亞洲、尤其是中國投資者歡迎的目的地。
全球房地產技術集團Juwai IQI的最新報告稱，澳洲已經超過美國和加拿大，成為疫情后亞洲投資者詢問和實際投資最多的市場。
澳洲外國投資審查委員會的數據顯示，2023年前九個月，沒有澳洲居住身份的亞洲投資者在澳洲房地產市場投資了51億澳元。
其中，中國大陸的買家投資了25億澳元，佔了半壁江山，是當之無愧的「大金主」。
其次是來自中國香港、中國台灣和越南的買家。
另外，今年第一季度，這幾個國家和地區的買家諮詢量最多的市場，也是澳洲。
Juwai IQI聯合創始人Daniel Ho表示，澳洲房產的高回報率——過去四年價格上漲了42%——是吸引外國投資者的一個關鍵因素。
其他因素還包括與亞洲接近、經濟穩定、生活水平高。
根據澳洲當前的規定，沒有居留權的外國買家只能購買新房，並且稅率較高。
但即便如此依然無法阻擋亞洲投資者的熱情。
Juwai IQI的《亞太區跨境住宅物業購買報告》指出，「澳洲每年接納大量的留學生和移民有助於創造新的購買需求。」
澳洲統計局上周發布的數據顯示，2023年全年的海外凈移民人數為歷史最高，達到547,200人。
Daniel Ho指出，大多數亞洲買家購買澳洲房地產是為了自用和投資。
「大多數亞洲買家並非純粹的投資者，實際上，很多人也想在這裏居住。」
教育機會是外國買家、尤其是在中國買家在澳洲購房的一個主要驅動力。
Ho說：「據我估計，也許有一半的中國買家買房是因為有家庭成員在澳洲學習，或已經完成學業要留在澳洲。」
不過Juwai的報告也指出，隨著聯邦政府進一步削減移民、限制外國學生的數量，外國買家對澳洲房產的需求可能會減弱。
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