《悉尼晨鋒報》11月17日報道，在過去3個月，墨爾本濱海一系列富人區的房價跌幅最大，專家們表示，市場低迷和高利率是罪魁禍首。
CoreLogic的數據顯示，在截至10月的3個月里，Albert Park的跌幅最大，為9%。其次是South Melbourne（下跌8.6%）和Port Melbourne（下跌8%）。
Balaclava、Elwood和St Kilda也躋身前十，房屋中位價下跌了7.6%至5.9%不等。這6個城區的房屋中位價都在130萬澳元以上，在墨爾本市場排名前四分之一。
在公寓市場，Malvern East的跌幅最大，為6.4%。緊隨其後的是Flemington（下跌6.1%）和Ascot Vale（下跌5.9%）。
（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
CoreLogic的Eliza Owen表示，Albert Park的房價跌幅很大。
她說：「這是一個巨大的轉變，相當於房屋中位價下跌了20多萬澳元。Elwood亦是如此，這兩個城區的房屋中位價都超過了200萬澳元。」
「目前看來，整個市場的價格下跌都在加劇。相比之下，在截至7月的3個月內，市場十分穩定。」
Morrell and Koren的Matt Cleverdon表示，Albert Park及周邊地區最近幾乎沒有銷售活動，這可能導致價格走軟。
（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
他說，該地區出售的大部分房產都是前投資房產，被認為質量低於家庭住宅，價格也較低。
Belle Property Albert Park的David Wood對此表示贊同，並稱：「在Albert Park，擁有自己房產的人更多，即他們沒有抵押貸款。」
Wood稱本次價格下跌是「曇花一現」，當利率開始下調時，高端市場很容易反彈。
此外，內北區的Clifton Hill和Abbotsford也是過去3個月跌幅最大的10個地區之一，房屋中位價分別下跌了6.2%和6%。
*以上內容系網友創夢AUS自行轉載自澳洲商圈，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。