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【投資房】相關標籤:澳洲投資房  

澳洲房產稅要變,250萬套投資房或受影響!房價突然轉跌,悉尼墨爾本跌超1%閱讀全文»

澳洲房產稅要變,250萬套投資房或受影響!房價突然轉跌,悉尼墨爾本跌超1%
澳洲房產投資者,可能又要迎來一筆不小的額外成本。 隨著聯邦政府推動資本利得稅(CGT)和負扣稅改革,越來越多房產投資者開始提前準備,其中一個明顯變化就是:投資房未來可能需要進行 更加嚴格的資產估值! 現在,部分房東甚至開始提前一年聯繫估值公 […]
日期:2026年08月31日 | 分類:澳洲最新新聞

實在太離譜!澳洲巨大財富差距揭開新現實!澳洲人30歲凈資產77萬澳元才進前25%!工資只是起步門檻,前1%門檻更高達1200萬澳元閱讀全文»

實在太離譜!澳洲巨大財富差距揭開新現實!澳洲人30歲凈資產77萬澳元才進前25%!工資只是起步門檻,前1%門檻更高達1200萬澳元
共2532字 | 預計閱讀時長24分鐘 ———前言——— 在澳洲判斷一個家庭算不算有錢,只看工資其實遠遠不夠。一個年薪20萬澳元的人,可能背著上百萬房貸;另一個收入並不起眼的家庭,卻可能擁有已經還清大半貸款的住房、幾十萬養老金、股票甚至企業 […]
日期:2026年08月31日 | 分類:澳洲最新新聞

澳人何時能領退休金?這2個時間點很重要,違規支取恐遭重罰閱讀全文»

澳人何時能領退休金?這2個時間點很重要,違規支取恐遭重罰
每逢新財年,打算提取退休金(super)的人都會增加,今年也不例外。不過,許多人低估了相關規定的嚴格程度。 不少人只是想拿回屬於自己的錢,也有人會把退休時間推遲到財年初,以便讓提取金額適用較低稅率。 另一些人則希望利用退休金的稅收優勢。 隨 […]
日期:2026年08月28日 | 分類:澳洲最新新聞

不敢相信!澳洲34年的噩夢即將到來?!澳洲經濟恐怕要走日本的老路!專家強烈警告!保險公司掌握大量數據,澳洲引發AI透明度擔憂閱讀全文»

不敢相信!澳洲34年的噩夢即將到來?!澳洲經濟恐怕要走日本的老路!專家強烈警告!保險公司掌握大量數據,澳洲引發AI透明度擔憂
——前言—— 一場房地產與股市泡沫破裂,曾讓日本從全球最耀眼的經濟體之一,跌入長達數十年的低增長時代。如今,Stockspot創始人兼首席執行官Chris Brycki警告,澳洲雖然遠未走到日本當年的崩盤階段,卻正在出現一種值得警惕的結構性 […]
日期:2026年08月27日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲的市場出現了巨大分裂!澳洲人對傳統銀行的觀念發生大幅轉變!非銀行住房貸款一年暴增65%,市場份額升至10.7%,格局重新洗牌閱讀全文»

澳洲的市場出現了巨大分裂!澳洲人對傳統銀行的觀念發生大幅轉變!非銀行住房貸款一年暴增65%,市場份額升至10.7%,格局重新洗牌
———前言——— 就在澳洲整體住房貸款需求明顯降溫之際,傳統銀行以外的非銀行貸款機構卻迎來了爆髮式增長。最新數據分析發現,2026年6月季度,非銀行貸款機構的新住房貸款承諾金額達到104.9億澳元,相比2025年同期的63.5億澳元增加41 […]
日期:2026年08月26日 | 分類:澳洲最新新聞

為什麼在美國當個兵 會愈來愈有錢閱讀全文»

為什麼在美國當個兵 會愈來愈有錢
紐約郵報報道,加入美軍后,平均每兩年至四年會調動一次,頻繁調動讓不少軍人選擇成為長期租屋族。然買一套負擔得起的住房,是美軍「最重要的福利之一」。善用退伍軍人事務部(VA)提供的零頭期款「退伍軍人房貸」(VA Loan),不僅能購買自住房,還 […]
日期:2026年08月26日 | 分類:情系中華

扒叔大爆料:韓紅要噶了?許家印王健林王石潘石屹的瓜?沈騰馬麗被拆散內幕流出?閱讀全文»

扒叔大爆料:韓紅要噶了?許家印王健林王石潘石屹的瓜?沈騰馬麗被拆散內幕流出?
1.沈騰馬麗 沈騰的《龍餐館》火了一把,沈騰和馬麗的cp再次被cp粉考古扒皮,cp粉一整個嗑得發狠了,忘情了! 其中沈騰為馬麗擋酒的往事更是被cp粉們奉為朝聖的經典一扒再扒~ 據說沈騰馬麗微末時期,馬麗看上了一套房子,請沈騰出面去跟開發商談 […]
日期:2026年08月23日 | 分類:澳洲最新新聞

萬萬沒想到!澳洲竟然搬起石頭砸自己的腳!澳洲CGT新規埋下了一個重大隱患!退休族用了幾十年的辦法突然失靈!賣房補養老金反被加稅閱讀全文»

萬萬沒想到!澳洲竟然搬起石頭砸自己的腳!澳洲CGT新規埋下了一個重大隱患!退休族用了幾十年的辦法突然失靈!賣房補養老金反被加稅
———前言——— 在澳洲,不少投資者過去幾十年都熟悉一套退休前省稅辦法:等工資收入下降后出售投資房或股票,再把部分收益作為可抵扣的養老金優惠供款存入養老金賬戶,從而降低當年的應稅收入。尤其對自僱人士、投資房持有人和准退休人群來說低收入年份賣 […]
日期:2026年08月22日 | 分類:澳洲最新新聞

買60萬投資房要準備多少錢?首付/印花稅/收入門檻閱讀全文»

來源: 澳洲 Starla – Winspro Buyers Agent , 文章內容並不代表本網立場和觀點。 ✅ 加入阿爾法鉑金會員 :https://go.winspro.com.au/membership-guide ✅ […]
日期:2026年08月20日 | 分類:澳洲房產投資

澳洲退休金制度:退休后買大房子,十幾年後再賣掉換小的閱讀全文»

澳洲退休金制度:退休后買大房子,十幾年後再賣掉換小的
💡 突然搞懂一個澳洲退休制度的會計知識點,原來澳洲的退休金,不是幹得越多存得越多,拿得越多!👀 一、澳洲的”養老金”,是兩筆錢。 ① Superannuation(Super):你自己的退休金 工作的時候,僱主會強制 […]
日期:2026年08月20日 | 分類:澳洲最新新聞

滿是黴菌的房子,周租卻無故漲了$100!澳女吐槽政府「害了租客」閱讀全文»

滿是黴菌的房子,周租卻無故漲了$100!澳女吐槽政府「害了租客」
接下來可能還會漲 近日,悉尼女子Jessica Amir吐槽澳洲政府的房產稅改革「害了租客」,稅改后,她租住的公寓租金每周漲了100澳元。 Jessica此前租住在悉尼Manly一套公寓中,原本每周租金為700澳元,但今年7月,房租上漲至每 […]
日期:2026年08月20日 | 分類:澳洲最新新聞

反對黨發最後通牒,澳政府擬本周加速廢除「寡婦稅」閱讀全文»

反對黨發最後通牒,澳政府擬本周加速廢除「寡婦稅」
聯邦財政部長Jim Chalmers表示,政府準備加快廢除所謂「寡婦稅」,爭取讓國家殘障保險計劃(NDIS)改革法案在本周獲得參議院通過。 在聯邦反對黨黨魁Angus Taylor周一發出最後通牒后,政府的態度出現轉變。而就在上周,政府還表 […]
日期:2026年08月18日 | 分類:澳洲最新新聞

太突然了!數百萬澳洲房東這次被坑慘了!澳洲超330萬套投資房或面臨稅務風險!ATO引發巨大爭議,2027年的分界線可能讓人多交數萬澳元閱讀全文»

太突然了!數百萬澳洲房東這次被坑慘了!澳洲超330萬套投資房或面臨稅務風險!ATO引發巨大爭議,2027年的分界線可能讓人多交數萬澳元
———前言——— 對澳洲投資房持有人來說,接下來真正需要盯住的,不只是房價和利率,還有2027年7月1日。ATO已經確認,2026年聯邦預算中的資本利得稅改革已經成為法律:從這一天起,個人、信託和合夥企業的資本利得稅,將由現行50%折扣轉向 […]
日期:2026年08月18日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房貸大戰重啟?房價降溫、銀行搶客加劇!轉貸回報增加閱讀全文»

澳洲房貸大戰重啟?房價降溫、銀行搶客加劇!轉貸回報增加
澳洲聯儲維持現金利率4.35%不變,讓不少背負房貸的家庭暫時鬆了一口氣。但這份輕鬆恐怕維持不了太久:多位經濟學家和金融市場都認為,今年再度加息的概率不小——如果真的發生,將疊加此前2月、3月、5月三次加息帶來的壓力,讓本就承受高生活成本的負 […]
日期:2026年08月18日 | 分類:澳洲最新新聞

豪門繼承人的3.5億美金蒸發?她在家無意發現35萬份文件,線索竟都指向父親…閱讀全文»

豪門繼承人的3.5億美金蒸發?她在家無意發現35萬份文件,線索竟都指向父親…
(譚雅和丈夫達林) 英吉利海峽上一個巴掌大的小島,澤西島,島上有座聖約翰莊園。 莊園佔地58英畝,有600年歷史了。2012年的夏天,莊園里在準備一場婚禮。 新娘叫譚雅,一位40多歲的美國人。她九歲起就住在這座莊園,新郎叫達林。婚禮前兩個人 […]
日期:2026年08月17日 | 分類:澳洲最新新聞

提醒 | ATO默認演算法或使數百萬房產投資者多繳稅,專家:提前做好房產估值閱讀全文»

提醒 | ATO默認演算法或使數百萬房產投資者多繳稅,專家:提前做好房產估值
稅務專家警示:房產投資者若不在明年完成名下不動產估值,或將面臨超額徵稅風險。 聯邦預算即將落地的稅制改革,將於2027年7月1日把投資房產的資本利得稅按時間劃分為兩段獨立計稅周期。這項政策變動將直接影響全澳超330萬套住宅類投資房產。 行業 […]
日期:2026年08月15日 | 分類:澳洲最新新聞

重要!澳洲房產稅新規,明年起房東要多做一件事!維州女子喜中$1550萬豪宅大獎閱讀全文»

重要!澳洲房產稅新規,明年起房東要多做一件事!維州女子喜中$1550萬豪宅大獎
有投資房請注意 隨著澳洲聯邦政府推進資本利得稅(CGT)新規,投資房業主未來在出售房產前,將多一個重要步驟——確認房產的市場價值(Market Valuation)。 業內人士表示,這項估值不僅關係到未來資本利得稅的計算,也將成為新舊稅制銜 […]
日期:2026年08月15日 | 分類:澳洲最新新聞

有投資房的澳洲注意!接下來都要做這件事!很重要閱讀全文»

有投資房的澳洲注意!接下來都要做這件事!很重要
很重要 隨著澳洲聯邦政府今年預算案改革資本利得稅(CGT)制度, 持有投資房的業主將面臨一項新的重要任務: 為名下房產進行市場估值。 估值不僅關係到未來出售房產時如何計算資本利得稅, 還可能影響最終稅款,差額甚至可能達到數萬甚至數十萬澳元。 […]
日期:2026年08月10日 | 分類:澳洲最新新聞

5%首付買房后能出租嗎?近1500套首置擔保房轉成投資房閱讀全文»

5%首付買房后能出租嗎?近1500套首置擔保房轉成投資房
摘要 澳洲政府5%首付擔保計劃原本是為了幫助首置買家更早買房。但最新數據顯示,從計劃啟動到2026年5月,已有1485套通過該計劃購買的住房因轉成投資房而退出計劃。房子買到后能不能出租?政府擔保還能不能保留?這項幫助首置買家的政策,也因此引 […]
日期:2026年08月08日 | 分類:澳洲最新新聞

阿德萊德一套公寓幾天內售出——高租金收益正成為投資新策略閱讀全文»

阿德萊德一套公寓幾天內售出——高租金收益正成為投資新策略
負扣稅優惠沒了,投資客的策略也跟著變了。阿德萊德一套三居室公寓,掛牌幾天就收到報價。原因很簡單——租金收益率高,不用靠負扣稅也能賺。 發生了什麼:高租金收益公寓迅速成交 據Sinova Property銷售代理菲利克斯·朱(Felix Ch […]
日期:2026年08月08日 | 分類:澳洲最新新聞

剛剛! 加拿大宣布對兩類商品徵稅25%, 立即生效! 華人遭殃: 裝修價格要飆漲閱讀全文»

剛剛! 加拿大宣布對兩類商品徵稅25%, 立即生效! 華人遭殃: 裝修價格要飆漲
如果你家的廚房、衛生間翻新計劃還在紙面上,或者裝修公司剛給你報過一個價,這條消息值得認真看一看——賬單可能不一樣了。 7 月 31 日,加拿大財政部長商鵬飛宣布:自當日起,對進口木製櫥櫃和浴櫃(wood cabinets and vanit […]
日期:2026年08月05日 | 分類:澳洲最新新聞

嚴重落後!澳洲房市公布重磅壞消息!澳洲120萬建房目標嚴重落後!審批與完工開始告急!悉尼房價再度出現下跌,這些城區被重點點名閱讀全文»

嚴重落後!澳洲房市公布重磅壞消息!澳洲120萬建房目標嚴重落後!審批與完工開始告急!悉尼房價再度出現下跌,這些城區被重點點名
——前言—— 澳洲住房危機仍在持續,而聯邦政府提出的「5年建成120萬套新房」目標,正面臨越來越嚴峻的現實考驗。根據National Housing Accord,全國需要在2024年7月1日至2029年6月30日期間建成120萬套位置適宜 […]
日期:2026年08月04日 | 分類:澳洲最新新聞