去年，一名房產炒家購買了Erskineville的一套房屋進行翻新。周六，他在拍賣會上以373萬澳元的價格售出了這套五居室房屋，即使在悉尼不穩定的市場環境下，他也獲得了可觀的賬面收益。
這棟時尚現代的住宅位於Rochford Street 155號，帶有獨立的工作室，經過業主建築商的徹底翻修，並出售給了一對來自下北岸的夫婦。
記錄顯示，這處房產上次交易價為2023年的244.5萬。這次的指導價為325萬。共有四組買家出價競拍，大多數是來自該地區及周邊地區的夫婦。
該房產是周六悉尼980場預定拍賣會之一。截至周六晚，Domain Group記錄的初步拍賣清盤率為62%，本周報告的887場拍賣結果顯示，有181場拍賣被撤回。在計算清盤率時，撤回的拍賣計為未售出房產。
競標起價為300萬，加價從50000到10000不等，最終以高於360萬底價130000萬的價格成交。
BresicWhitney的Nick Playfair表示，獨立的工作室對買家來說很有吸引力，無論是作為工作空間還是作為客人的選擇。
Playfair表示，市場認為價格公道的優質房產仍然表現良好。「有很多買家想要買房，」他說。
賣家購買了這處房產並對其進行了翻新，並且「對結果非常滿意」。
在其他地方，Strathfield的一棟四居室單層住宅在周六的拍賣會上以600萬的價格賣給了一個最近在附近購買了另一處房產的家庭。
這個位於Carrington Avenue 23號的物業沒有游泳池或任何特殊設施。
佔地733平方米的住宅指導價為480萬，有8人登記，5人積極競標。有意向的買家包括自住業主、建築商和開發商。
競標以450萬開價，加價為10萬，直到達到510萬然後加價為2.5萬和5萬，最後它的價格飆升至550萬底價之上50萬，以600萬的價格成交。
Belle Property的James Kaye表示，雖然Strathfield並不像其他高端郊區那樣擁有沿海的生活方式，但其人口特徵是為了便利而選擇這一地點。
他說：「這就是Strathfield的獨特之處，我們能夠在沒有海灘的情況下獲得這樣的價格。」
「如果你在東郊，你會覺得很偏僻，例如到Parramatta都需要半小時到40分鐘的路程。
Kaye表示，該地址屬於是「Strathfield黃金地段」。
他說，該地區有很多醫生和律師，他們希望自己的家庭能靠近精英學校。「人們更喜歡住在商業世界的中心，他們的孩子也一樣，」他說。「Strathfield 被認為是悉尼的中心，距市中心15分鐘路程，距西邊15分鐘路程，距Ryde 15分鐘路程。」
賣家對這個售價欣喜若狂。記錄顯示，這棟房子上次交易是在2013年，當時的售價為213萬。
在悉尼西部，一棟極其破舊的木板房以151萬的價格售出，這棟房子由同一個家族持有了85年。這棟房子位於Guildford的Shackel Avenue 30號，年久失修，甚至有一棵樹從客廳的一個洞里伸出來。
該房產沒有標明指導價，共有12人註冊競標，其中5人在20分鐘的拍賣會上積极參与。
競標以100萬開始，加價範圍為50000，直到價格升至135萬的底價之上。
LJ Hooker的Paulette Ghaleb表示，同一條街上的幾個鄰居都對該房產感興趣。
「在Guildford，鄰居們想在同一條街上買房並不罕見，因為他們有孩子，而且他們考慮未來。他們可以建房，他們的孩子也可以住得近，」她說。
AMP首席經濟學家Shane Oliver博士表示，悉尼62%的清盤率對於春季來說是一個相當疲軟的結果。
「關鍵問題仍然是高利率。與幾年前相比，利率已經很高，而且今年沒有多少跡象表明利率會下降。」
「因此，在買家謹慎的同時，房源供應量有所回升。這導致拍賣清盤率相當低，」他說。「FOMO（害怕錯過）現象現在完全消失了，而如果你回顧 18 個月前，當時還存在著一種FOMO感。」
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