澳洲新聞集團12月5日報道，PropTrack房價指數顯示，儘管春季房源供應量大增，但全澳平均房價仍創下歷史新高，首次突破80萬澳元。
不過，各地市場的表現差異顯著。上個月，霍巴特房價上漲0.43%，阿德萊德上漲0.4%，在首府城市中漲幅領先。緊隨其後的則是布里斯班和堪培拉，漲幅均為0.28%。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
相較之下，墨爾本市場在11月份繼續疲軟，房價下跌了0.07%，而達爾文則保持穩定。
在年增幅方面，珀斯、阿德萊德和布里斯班仍是表現最為強勁的首府城市，房價漲幅位於12.5%至18%之間。
與首府城市相比，偏遠地區市場表現更為突出，在過去一個月地區房價平均上漲0.26%，而首府城市僅上升0.1%。
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PropTrack的高級經濟學家Eleanor Creagh指出，雖然購房負擔持續存在壓力，但房價增長速度正在減緩。
Creagh表示：「市場上待售房源大量增加，為買家提供了更多選擇，緩解了交易的緊迫性。」
「然而，由於供應和需求條件的差異，各地市場情況有所不同。儘管今年市場房源增加，但也因為負擔能力的限制和持續偏高的利率環境，導致價格增長放緩。」
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隨著夏季的到來，Creagh預計房價將繼續上漲，但漲幅將低於前幾年。
雖然通脹率已經回到了澳聯儲的目標範圍內，今年9月份為2.8%，10月份為2.1%，Ray White的首席經濟學家Nerida Conisbee預測，澳聯儲在本月的下次董事會會議后將維持利率不變。
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